Van Heemstraweg 30 6654 KE, Afferden

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING "De Engelhof": Een monumentale kans voor visionairs, liefhebbers en erfgoedbewakers

Sommige panden koop je. Andere krijg je slechts tijdelijk in beheer om ze door te geven aan een volgende generatie.

De Engelhof in Afferden behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Deze uitzonderlijke monumentale woonboerderij, gelegen op een karakteristieke terp aan de voormalige Koningstraat, de huidige Van Heemstraweg, biedt een zeldzame kans om een stukje Gelderse geschiedenis nieuw leven in te blazen.

Hier komen historie, karakter, ruimte en toekomst samen.

Een plek met een verhaal
De Engelhof is een markante voormalige T-boerderij met middenlangsdeel, oorspronkelijk gebouwd rond 1840. De imposante voorgevel, de monumentale detailleringen, het ommuurde achtererf en de fraaie schuren vormen samen een erfgoedensemble dat in deze vorm nog maar zelden op de markt verschijnt.

Het pand ademt geschiedenis. Het is het geboortehuis van de wereldberoemde portretschilder Antoon van Welie, die hier in 1866 het levenslicht zag. Van 1974 tot 1978 woonde het kunstenaarsduo Huub & Adelheid Kortekaas hier. Zij gaven het pand de naam “Engelhof”.

Vandaag wacht deze bijzondere plek op een nieuwe eigenaar die de geschiedenis respecteert en tegelijkertijd de toekomst vormgeeft.

Twee unieke percelen, twee unieke mogelijkheden
De gemeente heeft besloten dat de 2 kadastrale percelen afzonderlijk van elkaar kunnen worden aangeboden. Hierdoor ontstaan 2 royale woonobjecten met ieder een eigen identiteit, karakter en potentieel.

Van Heemstraweg 30:
Perceeloppervlakte: circa 1.235 m²

De voormalige hoofdwoning vormt het historische hart van het complex. Achter de monumentale gevel schuilt een woning met een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en landelijk uitzicht over de omliggende weilanden en akkers.

De aanwezige bijgebouwen en schuren bieden tal van mogelijkheden voor werken, hobby's of opslag. Met een zorgvuldige restauratie kan hier een uitzonderlijke woonplek ontstaan waarin monumentale charme en hedendaags comfort samenkomen.

Kenmerken:
- monumentale voormalige woonboerderij;
- vrij uitzicht over de landerijen;
- royale kavel van circa 1.235 m²;
- diverse bijgebouwen aanwezig;
- authentieke sfeer;
- uitstekend potentieel voor hoogwaardige restauratie.

Van Heemstraweg 32
Perceeloppervlakte: circa 1.605 m²

Het voormalige koetshuis werd in de loop der jaren verbouwd tot woonhuis, maar biedt nog altijd ongekende mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en karakteristieke uitstraling vormt dit object de ideale basis voor het realiseren van een indrukwekkende vrijstaande woning met een geheel eigen identiteit.

De uitzonderlijk ruime kavel biedt volop ruimte voor tuin, buitenleven en aanvullende functies, terwijl de monumentale uitstraling zorgt voor een woonomgeving die nergens mee te vergelijken is.

Kenmerken:
- voormalig koetshuis;
- royale afmetingen;
- kavel van circa 1.605 m²;
- uitstekend potentieel voor een riant familiehuis;
- monumentaal karakter;
- veel vrijheid voor herontwikkeling binnen de geldende monumentale kaders.

Een restauratieproject met uitzonderlijke mogelijkheden
Beide objecten dienen volledig te worden gerestaureerd. Juist daarin schuilt de unieke aantrekkingskracht van "De Engelhof". "Hier krijgt u de kans om een monument van betekenis nieuw leven in te blazen en volledig naar eigen inzicht en woonwensen vorm te geven, met respect voor de historische waarden van het complex.

Voor liefhebbers van monumenten, ontwikkelaars van bijzondere woonconcepten, architecten en mensen die dromen van een uniek thuis biedt "De Engelhof" een kans die zich slechts zelden voordoet.

Verkoop bij inschrijving
"De Engelhof" wordt verkocht bij inschrijving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd hun visie én bod kenbaar te maken voor dit bijzondere erfgoed.

Een monument koop je niet alleen met het oog op vandaag, maar vooral met respect voor de eeuwen die eraan voorafgingen en de generaties die nog zullen volgen.

"De Engelhof" biedt u de kans om geschiedenis te bewaren, karakter te herstellen en een unieke woonplek te creëren op een bijzondere locatie van het Land van Maas en Waal.

Informatie van 'Mijn Gelderland':
Deze voormalige T-boerderij met middenlangsdeel ligt op een kleine terp in Afferden, tegen de grens met Deest. De brede voorgevel ligt dicht tegen de vroegere Koningstraat. Deze maakt sinds 1935 deel uit van de huidige Van Heemstraweg.

Uitbreiding
Het voorhuis is al in de 19e eeuw naar links uitgebreid met 2 traveeën. De voordeur zit in het midden van het oorspronkelijk 3 traveeën-brede huidige rechtergedeelte. De voordeur heeft een houten omlijsting met een kroonlijst en een bovenlicht met levensboom. De rietgedekte zolderverdieping met 2 schoorstenen heeft 5 twee-ruits vensters recht boven de benedenvensters en de voordeur, waardoor de tweedeling van de voorgevel nog eens wordt benadrukt. Het voormalige bedrijfsgedeelte heeft een zadeldak met wolfseind.

Achtererf
Het achtererf is geheel ommuurd. Dit zie je ook terug bij veel Limburgse boerderijen. Rechts naast het voorhuis staat evenwijdig aan het achterhuis een fraaie hallehuisschuur met zadeldak en wolfseinden.

Antoon van Welie
Het monument is het geboortehuis van Antoon van Welie (1866-1956). Van Welie werd in het begin van de 20e eeuw een wereldberoemd portretschilder. Hij woonde hier tot 1868. In dat jaar verhuisde hij met zijn ouders naar het verder naar het dorp gelegen pand Koningstraat 10. Van 1974 tot 1978 werd het monumentale pand bewoond door beeldend kunstenaar Huub Kortekaas. Hij gaf het de naam “Engelhof”, gebaseerd op zijn Engelenbeelden uit die tijd.