Kerkstraat 17a 6629 AR, Appeltern

In het prachtige Appeltern, ligt deze volledig herbouwde vrijstaande villa met bijgebouw. Als u dit huis binnenloopt, voelt u zich direct thuis. Alles is met zorg, aandacht en vakmanschap uitgevoerd. De warme uitstraling van het Frans eiken gecombineerd met de moderne plavuizen vloer, de luxe voorzieningen, de riante leefruimte met tijdloze afwerking maken dit tot een uiterst comfortabele woning. Instapklaar en een genot om in te wonen. 

Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl binnen de ruimtelijkheid en het licht u direct omarmen. De leefruimtes lopen soepel in elkaar over. In de zitkamer zorgen en-suite deuren voor een mooie verbinding met de woonkamer waar grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Dankzij de erker en de openslaande tuindeuren voelt binnen hier bijna als buiten. De keukenruimte is volledig voorbereid op de plaatsing van een luxe keuken met kookeiland.

Op de 1e verdieping vindt u 3 prachtige slaapkamers, waarvan 2 met een balkondeur. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopgarderobe en voelt aan als een privéverblijf. De luxe badkamer is een oase van ontspanning, uitgerust met een verdiept gemonteerd whirlpool bad en een infrarood/UV-douchecabine met dubbele Rainshower en dubbele handdouche. De wasruimte en een 2e toilet maken deze verdieping compleet. De 2e verdieping biedt nog eens 2 volwaardige slaapkamers, een extra badkamer en een overloop. Deze gehele verdieping heeft voldoende licht, door de zes dakramen en bied volop ruimte voor logees, kinderen of een fijne werkplek.

Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een volledig geïsoleerd bijgebouw met vloerverwarming van ruim 50 m². Met eigen keuken, sanitair, airco en een verdieping met een extra kamer is dit bijgebouw ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een royale hobbyruimte. Dankzij de mooie grote raampartijen aan de tuinkant, twee toegangsdeuren en een dubbele garagedeur voelt de ruimte licht, praktisch en veelzijdig aan.

De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar vrijwel volledig opnieuw en hoogwaardig opgebouwd. Met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, uitstekende isolatie, een aanwezig rookkanaal voor een haard en energielabel A is dit een woning die toekomstbestendig en uiterst comfortabel is.

Een thuis met klasse, ruimte en luxe; klaar voor nieuwe bewoners. Deze villa combineert comfort, stijl en functionaliteit op een bijzondere manier. Een plek, waar u elke dag met plezier thuiskomt en waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Indeling van het huis:
Begane grond:
- royale hal met toilet;
- provisiekelder;
- zitkamer met en-suite deuren naar de woonkamer;
- woonkamer met fijne lichtinval;
- woonkeuken met erker en 2 openslaande tuindeuren; volledig voorbereid voor een luxe 
  keuken met kookeiland;
- tussenhal met trapopgang en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
- ruime overloop;
- 2e toilet;
- wasruimte met wasmachine aansluiting en praktische kastenwand;
- hoofdslaapkamer met inloop garderobe;
- 2 fraaie slaapkamers met balkondeur;
- luxe badkamer met whirlpool ligbad, infrarood/UV-douchecabine met dubbele 
  rainshower en badkamermeubel met dubbele wastafel;
- balkon met luifel gelegen op het Zuiden.

2e verdieping:
- overloop met veel licht door de dakramen;
- 2 slaapkamers;
- 2e badkamer met douche, wastafel en toilet;
- stook/bergruimte met CV-combiketel.

Kenmerken op een rij:
- oorspronkelijke bouwjaar 1962, vrijwel volledig herbouwd en in 2025 afgerond;
- instapklaar en luxe afgewerkt;
- tuin rondom gelegen op het Zuiden;
- voorbereid voor een keuken met kookeiland;
- hoogwaardige afwerking met fraaie Frans eiken Z-trappen en vensterbanken;
- 5 slaapkamers en 3 badkamers;
- vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- 2 rookkanalen aanwezig voor de aanleg van een haard in de woonkamer en zitkamer;
- uitstekend geïsoleerd;
- volledig geïsoleerd bijgebouw (ruim 50 m²) met talloze gebruiksmogelijkheden, zoals 
  dubbele bewoning of mantelzorgwoning;
- hardstenen vensterbanken, dorpels en plinten buiten;
- woning wordt opgeleverd zonder keuken;
- energielabel A.