Patrijsstraat 5 6658 GB, Beneden-leeuwen

Instapklare vrijstaande woning met garage, carport, zonnige tuin en zonnepanelen.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, comfort en duurzaamheid? Dan zal deze sfeervolle vrijstaande woning je direct aanspreken. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, een multifunctionele garage/hobbyruimte en een zonnige tuin met overkapping, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Daarbij woon je hier energiezuinig én comfortabel dankzij 19 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning.

Ruimte en licht
Bij binnenkomst vanuit de hal valt de woonkamer meteen op: ruim, licht en voorzien van grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en biedt volop kastruimte en inbouwapparatuur: ideaal voor iedereen die van koken en gezellig samenzijn houdt. Via de bijkeuken bereik je de garage/hobbyruimte met extra loopdeur. Deze ruimte is ideaal als klusplek, extra bergruimte of natuurlijk gewoon als garage.

Comfortabel wonen
Op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van airconditioning en balkon. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet.

Buiten genieten
De tuin is fraai aangelegd en biedt de perfecte balans tussen zon en schaduw. Dankzij de overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis met extra overkapping: handig voor opslag of juist als extra loungeplek.

Pluspunten op een rij:
- royale, lichte woonkamer met erker en schuifpuien;
- luxe keuken (2022) met veel kastruimte en inbouwapparatuur;
- begane grond in 2022 volledig verbouwd en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming;
- moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en hangend toilet;
- fraai aangelegde zonnige tuin met overkapping;
- garage/hobbyruimte én carport;
- 19 zonnepanelen (energielabel B), en dus duurzaam.

Locatie
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.

Kortom: een complete, duurzame, energiezuinige en instapklare gezinswoning die je zó kunt betrekken.
Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat dit fijne huis te bieden heeft!

Indeling van het huis:
begane grond:
- ontvangsthal met toilet;
- ruime woonkamer met houtkachel, erker, veel ramen en schuifpuien;
- moderne keuken met veel kastruimte;
- bijkeuken met provisieruimte;
- garage/hobbyruimte met loopdeur;

1e verdieping:
- lichte overloop met vide;
- 3 slaapkamers;
- complete badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel.

Diversen:
- bouwjaar 1989;
- begane grond in 2022 volledig verbouwd;
- begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming;
- luxe keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur;
- airconditioning op de 1e verdieping;
- moderne badkamer met ligbad en riante douche;
- zonnige tuin met overkapping;
- tuinhuis met gedeelte overkapping;
- 19 zonnepanelen;
- Energielabel B.