Uilland 10 6657 KE, Boven-leeuwen

Paarden liefhebbers opgelet! Vrijstaand wonen in een landelijke omgeving.

Altijd al gedroomd van wonen in het buitengebied, omringd door weilanden en paarden, maar toch met de voorzieningen van het dorp dichtbij? Dan is dit knusse vrijstaande huis aan de Uilland 10 in Boven-Leeuwen echt iets voor jou!

Deze charmante woning ligt op een prachtige plek, waar je elke dag kunt genieten van rust, ruimte en het uitzicht over de landerijen. Vanuit je woonkamer, tuin of slaapkamer kijk je uit op de paarden in de omliggende weilanden: een idyllische plek voor de echte paardenliefhebber.

Landelijk maar toch centraal
Hoewel de ligging heerlijk landelijk is, woon je hier niet afgelegen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn te vinden in Beneden-Leeuwen en Druten, beide op korte afstand. Ook grotere steden zoals Nijmegen, Tiel en Oss zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

Genieten binnen en buiten
Het huis straalt warmte en gezelligheid uit en voelt meteen als een thuis. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote erker en een landelijke sfeer. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt ruimte om samen te koken en te genieten. De badkamer is beneden en op de verdieping zijn 2 slaapkamers.

Rondom de woning ligt een fraaie tuin, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en de ruimte om je heen. De tuin is groot genoeg voor zowel zon- als schaduwplekken en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. En aan de rand staan meerdere fruitbomen om zelf heerlijk van te eten. Loop je om de tuin, kan het zo maar zijn dat je bezoek krijgt van één van de paarden in het naast gelegen weide. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, ideaal voor het stallen van je auto, motor of fietsen, of om te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats.

Een unieke kans voor wie houdt van landelijk wonen, rust en natuur, maar ook gemak wil van voorzieningen dichtbij.

Kom kijken en laat je verrassen door de charme en de landelijke ligging van de Uilland 10!

Indeling van het huis:
Begane grond:
- Ruime hal aan de zijkant van het huis;
- Provisiekelder;
- Toilet;
- Woonkamer met erker;
- Open keuken;
- Bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur;
- Badkamer met douchecabine en wastafel.

Verdieping:
- Grote overloop met CV combiketel en dakraam;
- 2 slaapkamers.

Diversen:
- Bouwjaar 1927;
- Adembenemend vrij uitzicht;
- Fraaie landelijke ligging;
- Begane grond voorzien van kunststof kozijnen;
- Buitengevel geïsoleerd;
- Grote garage, opgeknapt in 2006;
- Fraai aangelegde tuin;
- Energielabel E.