Marijkestraat 26 6651 WZ, Druten

Gezellige tussenwoning met diepe tuin in het centrum van Druten!

In een rustige en kindvriendelijke buurt van Druten staat deze charmante tussenwoning te wachten op een nieuwe eigenaar. Met een praktische indeling, veel lichtinval en een heerlijke diepe achtertuin biedt deze woning volop comfort en ruimte om helemaal naar eigen wens te maken. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijn thuis in een prettige woonomgeving.

Een kijkje binnen!
Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je direct een gevoel van ruimte en functionaliteit ervaart. Hier vind je het toilet, een handige kelderkast voor extra opbergruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Dit is een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De woonkamer sluit direct aan op de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken biedt niet alleen volop werk- en bergruimte, maar ook toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is bijzonder praktisch ingericht met een aansluiting voor de wasmachine, extra opbergruimte en een deur naar de achtertuin. Vanuit de tuin bereik je tevens de aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De badkamer is compact en functioneel, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder met stahoogte. Deze zolder is momenteel in gebruik als opbergruimte en hier hangt de CV-combiketel, maar biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra kamer of hobbyruimte te realiseren.

Buiten
De diepe achtertuin is een van de parels van deze woning. Met volop ruimte voor een terras, speeltoestellen of een moestuin is dit een plek, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een achterom, waardoor deze ook vanaf de achterzijde goed toegankelijk is.

Deze woning ligt op een ideale locatie: dichtbij het centrum van Druten, waar u winkels en voorzieningen binnen handbereik heeft, maar ook op korte afstand van de Waalbandijk en het prachtige uiterwaardengebied. Voor gezinnen is de ligging nabij de scholen (basisschool en middelbare school) en speelveld ideaal, en natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen en fietstochten langs de rivier en door de uiterwaarden.

Indeling van het huis:
begane grond:
- hal met toilet en kelderkast;
- doorzonwoonkamer;
- open keuken met inbouwapparatuur;
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur;
- aangebouwde berging.

1e verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers;
- badkamer met douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
- zolder (stahoogte - met vlizotrap) met CV-combiketel.

Diversen:
- bouwjaar 1954
- kunststof kozijnen;
- diepe achtertuin met achterom;
- Energielabel D.