Piet Heinstraat 13 6651 ZR, Druten

Ruimte, licht en volop buitenleven!

Op zoek naar een woning met ruimte, sfeer én een centrale ligging? Deze verrassende hoekwoning met garage en eigen oprit biedt het allemaal. Met een lichte L-vormige woonkamer, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin met overkapping, achterom en garage, is dit een heerlijke plek om jarenlang van te genieten. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand van het centrum en de Waalbandijk met zijn prachtige uiterwaarden. Ook een kinderspeelveld ligt om de hoek: ideaal voor gezinnen!

Via de hal met toilet en provisiekast stap je de royale L-vormige woonkamer in, waar de grote ramen voor een zee aan licht zorgen. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De aangrenzende keuken heeft openslaande tuindeuren, zodat je op zonnige dagen binnen en buiten moeiteloos verbindt.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Praktisch voor het hele gezin én comfortabel in gebruik. Op de 1e verdieping vind je 3 fijne slaapkamers en een aparte wasruimte met wastafel en wasmachineaansluiting. De geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Buiten genieten in stijl
De diepe achtertuin is een waar buitenparadijs. Dankzij de overkapping geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven; of je nu wilt relaxen met een boek, gezellig wilt borrelen of lang wilt natafelen met vrienden. De achterom maakt de tuin bovendien praktisch bereikbaar voor fietsen of tuingereedschap.

Deze woning ligt nabij het centrum van Druten met winkels, scholen (zowel basisschool als het voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Met de Waalbandijk en de uiterwaarden op loopafstand wandel of fiets je zó de natuur in. En met het kinderspeelveld om de hoek is er voor jong en oud altijd iets te beleven.

Indeling van het huis:
begane grond:
- hal met toilet en provisiekast;
- ruime L-vormige woonkamer (ca. 28 m²);
- keuken met openslaande tuindeuren;
- tussenhal met tuindeur;
- badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

1e verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers;
- wasruimte met wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
- geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Diversen:
- bouwjaar 1962;
- vergrote woonkamer van circa 28 m2;
- diepe achtertuin met overkapping en achterom;
- garage met oprit;
- dakpannen in 2018 vernieuwd en plat dak in 2023;
- energielabel C.