Schipleisingel 72 6652 GK, Druten

Duurzaam wonen met stijl en comfort!

Een combinatie van luxe, ruimte en duurzaamheid maakt deze prachtig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning aan de Schipleisingel 72 tot een volledig toekomstbestendige woning. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Buitenhof, geniet u van een vrij uitzicht en woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Hier vindt u alles wat nodig is voor een comfortabel gezinsleven, met aandacht voor stijl en toekomstgerichte energieoplossingen.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke indeling op. De royale hal met modern toilet biedt een gastvrij welkom. De sfeervolle woonkamer met een fraai erkerraam nodigt uit tot ontspanning. Praktische opbergruimte is volop aanwezig dankzij een handige inbouwkast en de riante opbergmogelijkheden in de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, vernieuwd in 2022, voorzien van een kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier bereidt u met gemak de heerlijkste maaltijden terwijl familie en vrienden aanschuiven voor een gezellig samenzijn. De uitbouw op de begane grond vergroot de leefruimte aanzienlijk en geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Duurzaam en energiezuinig wonen;
Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een voorbeeld van duurzaam wonen. Met energiebesparende maatregelen zoals een hybride warmtepomp (2023), 2 zonnecollectoren voor warm water en 15 zonnepanelen, bent u volledig voorbereid op de toekomst. De woning heeft energielabel A+ en beschikt daarnaast over een aansluiting voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.

De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In 2022 zijn de wanden en plafonds gestukadoord en geven hierdoor een strakke, eigentijdse uitstraling. Met een bouwjaar van 2000 en voortdurende moderniseringen biedt deze woning een perfecte balans tussen moderne voorzieningen en tijdloze elegantie.

Ligging met alle gemakken binnen handbereik;
De wijk Buitenhof staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke karakter en gunstige ligging. Op loop- en fietsafstand vindt u een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, een XL-supermarkt, basisscholen, middelbare school en het busstation. De Maas en Waalweg zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden en regio’s.

Schipleisingel 72 is meer dan een woning;
Het is een plek waar u kunt genieten van rust, ruimte en duurzaamheid zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Wilt u zelf ervaren wat dit bijzondere huis te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is wonen zoals het bedoeld is. Uw toekomst begint hier.

Indeling van het huis:
Begane grond:
- hal met toilet;
- woonkamer met erkerraam en inbouwkast;
- open woonkeuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon;
- badkamer met ligbad, douche cabine, hangend toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
- overloop met wasmachine aansluiting, CV-combiketel en warmtepomp;
- bergruimte;
- 4e slaapkamer met dakkapel.

Diversen:
- bouwjaar 2000;
- hoge mate van duurzaamheid;
- uitbouw begane grond;
- begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming;
- wanden en plafond op de begane grond in 2022 gestukadoord;
- riante woonkeuken met kookeiland (2022);
- hybride warmtepomp (2023);
- 2 zonnecollectoren voor warm water;
- 15 zonnepanelen met micro omvormers;
- aansluiting voor elektrische auto;
- Energielabel A+.