Steenakker 44 6651 JE, Druten

Ruime, duurzame 2/1 kapwoning met zonnige tuin, oprit en grote berging. Wonen met comfort in Druten!

Wonen op een fijne plek in Druten? Aan de Steenakker staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het westen, ruime oprit én een grote berging met brede deur; ideaal voor de motor of extra opslag. Een instapklaar huis met volop wooncomfort, een moderne afwerking én duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas.

Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig en heeft een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken met schiereiland is modern en compleet uitgerust; een plek waar koken en samenzijn vanzelf gaan.

Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. De airconditioning op deze verdieping zorgt voor extra comfort in elk seizoen. De 2e verdieping biedt een royale 4e slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning is klaar voor de toekomst. In 2025 zijn de kunststof kozijnen met triple glas geplaatst en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Dat betekent: minder energiekosten, meer wooncomfort én een uitstekende isolatie.

Buitenruimte met privacy en zon
De tuin is in recent volledig opnieuw aangelegd met aandacht voor stijl en gebruiksgemak. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de zon. De gezellige overkapping maakt het buitenleven compleet. De tuin is een fijne plek om te ontspannen of te eten met familie en vrienden. De grote berging met brede deur (1,17 m) is ideaal voor motorstalling, hobby’s of extra opslagruimte. Op de oprit is plek voor de auto, zodat je altijd comfortabel parkeert op eigen terrein.

De Steenakker ligt in een groene en kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en groenstroken op loopafstand. Scholen, supermarkten, het Pax Christi College, bushalte en het centrum van Druten liggen dichtbij. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook Nijmegen, Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar.

Pluspunten op een rij:
- kunststof kozijnen met triple glas (2025);
- 10 zonnepanelen, – energiezuinig en duurzaam;
- tuin op het westen;
- gezellige overkapping met veel privacy;
- grote berging met brede deur (1,17 m) – perfect voor motor of opslag;
- oprit met parkeren op eigen terrein;
- airconditioning op begane grond en eerste verdieping.

Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel en duurzaam huis op een fijne, rustige plek in Druten? Dan is Steenakker 44 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak; we laten je dit fijne huis graag zien!

Indeling van het huis:
begane grond:
- hal met toilet;
- lichte woonkamer met grote raampartijen en airconditioning;
- moderne open keuken met composiet aanrechtblad en kook-schiereiland.

1e verdieping:
- overloop met airconditioning;
- 3 ruime slaapkamers;
- badkamer met ligbad, inloop douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangend toilet.

2e verdieping:
- overloop met CV ketel en wasmachine aansluiting;
- 4e slaapkamer met dakraam;
- voor extra bergruimte zou op deze verdieping tevens een vlizozolder gerealiseerd kunnen worden.

Pluspunten van het huis:
- kunststof kozijnen met triple glas (2025);
- 10 zonnepanelen;
- tuin recent compleet opnieuw aangelegd met gezellige overkapping;.
- berging met brede deur van ca. 1.17 m. breed, perfect voor inrijden van een motor;

Diversen:
- bouwjaar 1994;
- keuken in 2021 vernieuwd;
- kunststof kozijnen met triple glas (2025);
- 10 zonnepanelen;
- aangebouwde berging met brede deur (1.17 m. breed);
- oprit met parkeerplaats op eigen terrein;
- tuin in 2024 aangelegd met overkapping;
- energielabel B, uitgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen en triple glas.