Ticheldreef 64 6651 SH, Druten

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en privacy in geliefde wijk Tichellande!

Aan de buitenrand in de gewilde woonwijk Tichellande staat deze verrassend ruime hoekwoning met zij-erker, royale aanbouw en een zonnige, privacyrijke achtertuin. De woning is gebouwd in 2016, uitstekend geïsoleerd en voorzien van onder andere 10 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A. Dankzij het vrije uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde geniet u hier dagelijks van een prettig gevoel van ruimte.

Binnen valt direct op hoeveel leefruimte deze woning te bieden heeft. De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m² en vormt samen met de sfeervolle zij-erker het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de 2 openslaande tuindeuren een mooie verbinding creëren met de zonnige achtertuin. Hier vindt u volop privacy en kunt u de hele dag genieten van de zon.

De moderne keuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgevoerd met een stijlvol hardstenen aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt.

Op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een charmant Frans balkon. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping een verrassend grote open zolderruimte met mooi lichtaanval door de aanwezige ramen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de royale hoogte van circa 4,5 meter biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs 2 extra (slaap)kamers. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig.

Een instapklare gezinswoning waar ruimte, duurzaamheid, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie royaal wil wonen in één van de meest geliefde wijken van Druten.

Indeling van het huis:
begane grond:
- hal met CV ruimte en toilet;
- uitgebouwde woonkamer met trapkast, zij-erker en uitbouw met 2 openslaande tuindeuren;
- keuken met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur.

1e verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon;
- badkamer met ligbad, inloop douche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
- grote open zolderruimte met ramen en wasmachine aansluiting, deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 (slaap)kamers;
- bergvliering.

Diversen:
- bouwjaar 2016;
- royale hoekwoning met zij-erker en aanbouw;
- woonkamer van circa 50 m²;
- begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming;
- airconditioning aanwezig;
- grote 2e verdieping met uitbreidingsmogelijkhedens;
- zonnige achtertuin met veel privacy;
- vrij uitzicht op groenstrook aan de voorzijde;
- uitstekend geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen;
- energielabel A.