Tusschenstuk 4 6651 SX, Druten

MODERN WONEN, DUURZAAM LEVEN EN GENIETEN VAN EEN FANTASTISCHE OMGEVING!

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en zeer duurzame woning waar je de komende jaren heerlijk kunt wonen? Dan is deze fraaie tussenwoning in de geliefde nieuwbouwwijk Tichellande absoluut een woning die je gezien moet hebben!

Deze woning uit 2022 combineert modern wooncomfort met uitstekende duurzaamheid. Dankzij onder andere de warmtepomp, volledige vloerverwarming, triple glas en uitstekende isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. Niet voor niets beschikt de woning over energielabel A+++. De woning is bovendien voorzien van diverse aantrekkelijke meerwerkopties. Zo is de begane grond uitgebouwd met maar liefst 2,4 meter en is op de 2e verdieping een dakkapel geplaatst. Hierdoor is er verrassend veel leefruimte ontstaan en beschikt de woning over volop mogelijkheden voor starters, stellen en kleine huishoudens.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Tichellande is een moderne en gewilde woonwijk, gebouwd in de directe omgeving van de dijk langs de Waal. Hier woon je op korte afstand van het prachtige uiterwaardengebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen en kunt genieten van de natuur, de rust en het bijzondere landschap. Wilde paarden en grazende koeien maken dit gebied extra bijzonder! Tegelijkertijd woon je op korte afstand van alle voorzieningen. Het gezellige centrum van Druten, basisscholen, middelbare school, het busstation en het Drutens Bosje zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Druten is een levendig dorp met een divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en tal van activiteiten die gedurende het hele jaar worden georganiseerd.

Buiten
Aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging aan een groen grasveld. Aan de achterzijde bevindt zich een opvallend diepe tuin, mede dankzij de ligging aan het einde van het achtergelegen voetpad. Hierdoor is er extra ruimte om buiten te genieten van de zon, rust en privacy.

Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning op een fantastische locatie. Hier woon je comfortabel en duurzaam, met de natuur van de Waaluiterwaarden om de hoek én alle voorzieningen van Druten binnen handbereik. Een ideale woning om je woonavontuur te beginnen!

Indeling van het huis:
begane grond:
- hal met toilet;
- woonkamer met uitbouw, trapkast en tuindeur;
- moderne open keuken compleet met inbouwapparatuur.

1e verdieping:
- overloop;
- 2 slaapkamers;
- badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping:
- zolderkamer met dakraam;
- werk/slaapkamer met dakkapel;
- was/stookruimte met wasmachine aansluiting en warmtepomp.

Diversen:
- bouwjaar 2022;
- moderne en instapklare tussenwoning;
- gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Tichellande;
- zeer duurzaam uitgevoerd met warmtepomp en triple glas;
- diepe tuin in verband met de ligging aan het einde van het achter gelegen voetpad;
- begane grond met stijlvolle visgraat PVC vloer;
- volledige woning voorzien van vloerverwarming;
- uitbouw van circa 2,4 meter en dakkapel op de 2e verdieping;
- vrije ligging aan een grasveld aan de voorzijde;
- verrassend diepe achtertuin;
- nabij de Waal, dijk en prachtige uiterwaarden en op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen van Druten;
- Energielabel A+++.