Hogenhofstraat 10 6627 KC, Maasbommel

Een sfeervolle vrijstaande woning met volop ruimte, comfort en privacy in het landelijk gelegen Maasbommel!

Aan de Hogenhofstraat, in een prettige en rustige woonomgeving, staat deze ruime vrijstaande woning met alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt. Denk aan een royale oprit met elektrische poort, een dubbele garage, gezellige woonkeuken, een fraai aangelegde tuin met grote overkapping én een goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy.

Ruimte en sfeer gaan hier hand in hand. De woning beschikt over een verrassend ruime en functionele indeling. Op de begane grond wordt u verwelkomd in een royale hal. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte met eikenhouten vloerdelen, 2 karakteristieke erkers, een gashaard en en-suite deuren naar de woonkeuken.

De landelijke woonkeuken is uitgevoerd in een complete opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Dankzij de 2 openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met de tuin en valt er veel natuurlijk licht binnen. Uniek is de aanwezigheid van een riante badkamer op de begane grond, compleet met inloopdouche, whirlpool ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een garderobekamer (ook te gebruiken als werk-, studeer- of slaapkamer), wat de woning ideaal maakt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De bijkeuken, provisieruimte, het separate toilet en de dubbele garage maken deze verdieping compleet.

Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er een 2e toilet en een riante zolder boven de garage. Op de 2e verdieping is er nog een praktische vliering/zolderberging, perfect voor extra opslagruimte.

Buitenleven in optima forma.
De tuin is in 2023 volledig nieuw aangelegd en vormt een stijlvolle buitenruimte. De combinatie van klinkerbestrating, cortenstaal elementen, een doordacht verlichtingsplan en een beregeningsinstallatie zorgt voor een strak en verzorgd geheel. Onder de grote overkapping is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. De dubbele garage met elektrische deuren en de elektrische poort met afstandsbediening en intercom zorgen voor extra comfort en veiligheid. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein.

De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd met 28 zonnepanelen (2022), 3 airco’s (2022), warmtepompboiler voor het warm water en vloerverwarming in de hal, keuken, toilet en de badkamer. Met energielabel A is deze woning volledig klaar voor de toekomst.

Kortom: een ruim, comfortabel en energiezuinig familiehuis met complete afwerking, veel leefruimte en een prachtige tuin, gelegen op een fijne en rustige locatie waar u zich direct thuis zult voelen.

Indeling van het huis:
begane grond:
- ruime hal met provisiekelder;
- sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen, gashaard, airco, 2 erkers en en-suite deuren;
- woonkeuken met 2 openslaande tuindeuren en sfeervolle keukenopstelling met inbouwapparatuur;
- hal met toilet en tuindeur;
- bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting;
- provisieruimte;
- complete badkamer met inloopdouche, whirlpool ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming;
- garderobekamer (ook te gebruiken als werk-/studeer-/slaapkamer);
- stookruimte met CV combiketel en warmtepompboiler;
- dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren.

1e verdieping:
- overloop met toilet;
- 4 slaapkamers;
- grote bergzolder van bijna 50 m2;

2e verdieping:
- vliering / zolderberging.

Diversen:
- bouwjaar 1975;
- begane grond met eiken vloerdelen en plavuizen vloer;
- vloerverwarming in keuken, hal, toilet en badkamer;
- werk-/hobbykamer op de begane grond;
- landelijke woonkeuken;
- airconditioning;
- suncreen in keuken;
- 3 airco's (2022);
- dubbele garage met elektrische deuren;
- elektrische toegangspoort met afstandsbediening en intercom;
- nieuw aangelegde tuin met grote overkapping, verlichtingsplan, cortenstaal en beregeningsysteem (2023);
- 28 zonnepanelen (2022);
- energielabel A.