Kapelstraat 34 6627 AW, Maasbommel

Vrijstaande bungalow met souterrain en royale mogelijkheden: uniek wonen in het groen!

Welkom bij deze verrassend ruime, vrijstaande bungalow met souterrain, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.472 m². Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met volop ruimte voor hobby, beroep aan huis of zelfs dubbele bewoning. Bovendien geniet je hier van rust, privacy en een weids, groen uitzicht rondom.

Voor ondernemers is er nog een groot pluspunt. De gemeente wil namelijk meewerken aan het wijzigen van het bestemmingsplan, zodat extra bedrijfsruimte mogelijk wordt op deze locatie.

Je betreedt de woning via een ruime hal met garderobenis en toilet. De royale woonkamer (ruim 50 m²) is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen, een open haard en schuifpui naar het zonneterras. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je een doorloop naar de tweede hal. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de tweede terrasdeur.
Verder zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Alle voorzieningen zijn op deze woonlaag aanwezig, wat deze woning levensloopbestendig maakt.

Souterrain
Het volledige souterrain is een waardevolle toevoeging aan het huis en biedt talloze mogelijkheden. Hier zijn een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, een multifunctionele hobbyruimte die ook als kantoor of extra slaapkamer dienst kan doen, ruime berging én een royale garage van maar liefst 10 meter lang. Ideaal voor de autoliefhebber of klusser.

Een woning met ongekende mogelijkheden
Of je nu op zoek bent naar ruimte, rust, werken aan huis of dubbele bewoning: deze woning biedt het allemaal. Dankzij de ligging, het souterrain en de royale kaveloppervlakte is dit een zeldzaam compleet en flexibel woonhuis.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van dit unieke object? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit huis graag beleven.

Indeling van het huis:
Begane grond:
- hal met toilet en garderobenis;
- toilet;
- riante woonkamer met grote raampartijen, open haard en schuifpui naar het terras;
- keuken met terrasdeur;
- 3 slaapkamers;
- badkamer met ligbad, douche cabine, wastafel en toilet.

Souterrain:
- grote bijkeuken met wasmachine aansluiting;
- hobbyruimte, tevens te gebruiken als kantoor of slaapkamer;
- stook/bergruimte met CV combiketel;
- inpandige berging;
- grote garage van 10 meter lang.

De pluspunten van het huis:
- vrij uitzicht & landelijke ligging: rust en ruimte gegarandeerd;
- alles gelijkvloers: comfortabel wonen met alle voorzieningen op één woonlaag;
- dubbele bewoning mogelijk: bijvoorbeeld voor mantelzorg of inwonende kinderen;
- volledig onderkelderd: enorm veel extra ruimte, ook geschikt voor beroep aan huis en hierdoor vele mogelijkheden;
- parkachtige tuin: het royale perceel biedt volop privacy en groen;
- duurzaam: voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel C;
- gemeente werkt mee aan wijziging van de bestemming naar bedrijfsbestemming.

Diversen:
- bouwjaar 1978;
- ruim perceel van 2.472 m²;
- veel bergruimte in en om het huis, o.a.: berging, garage, carport en overkapping;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel C.