Meerstraat 9 6655 AS, Puiflijk

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid. Deze in 2025 gerenoveerde woning in Puiflijk heeft het allemaal.

In het gezellige dorp Puiflijk, midden in het Land van Maas en Waal, staat deze vrijwel volledig vernieuwde vrijstaande woning op een royaal hoekperceel van ruim 850 m². Hier woon je rustig, met volop ruimte in en om het huis, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen dichtbij zijn. Een ideale combinatie van dorps wonen met alle gemakken binnen handbereik.

De woning is tot in detail gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan een eigentijdse afwerking, hoogwaardige materialen en energiezuinige installaties. Met maar liefst 7 kamers, waaronder 4 volwaardige slaapkamers en een aparte werkkamer, is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met vele woonwensen.

Het hart van de woning is zonder twijfel de royale woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en een composiet werkblad en vormt een heerlijke plek om samen te koken en te leven. Door de openslaande tuindeuren loopt de binnenruimte naadloos over in de fraai aangelegde tuin.

De begane grond is comfortabel afgewerkt met een combinatie van PVC en grote keramische tegels, volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een aparte TV-kamer en praktische ruimtes zoals een bijkeuken en provisieruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, allemaal uitgerust met airconditioning, een werkkamer en een moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en hangend toilet. De 2e verdieping biedt een verrassend ruime zolder, ideaal als berging.

Ook buiten is het genieten. De eveneens in 2025 aangelegde tuin biedt volop ruimte en beschikt over een gezellige overkapping en een ruime berging met aangebouwde overdekte bergruimte, perfect voor fietsen of motorstalling. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een warmtepompboiler, 10 zonnepanelen en heeft energielabel A.

Kortom: een instapklare, vrijstaande woning waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen. Een echte parel op een prachtige locatie.

Indeling van het huis:
begane grond:
- hal;
- tv-kamer;
- woonkamer;
- woonkeuken met kookeiland en 2 openslaande tuindeuren;
- gang met tuindeur, provisiekast en stookruimte;
- toilet;
- bijkeuken met wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:
- overloop met inbouwkast;
- 4 slaapkamers;
- werkkamer;
- badkamer met douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangend toilet.

2e verdieping:
- grote zolderruimte.

Diversen:
- bouwjaar 1960;
- in 2025 vrijwel volledig gerenoveerd;
- woonkeuken met kook(schier-)eiland;
- begane grond v.v. PVC-vloer en keramische tegelvloer (90 x 90) beiden met vloerverwarming;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- plat dak in 2025 vervangen en geïsoleerd;
- zinken goten in 2025 vernieuwd;
- fraai aangelegde tuin met overkapping en grote bergruimte;
- parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto's;
- alle slaapkamers zijn v.v. airconditioning;
- CV-installatie met warmtepompboiler (2025);
- 10 zonnepanelen;
- energielabel A.