Skip to content

Te koop: woonhuis Kerkeland 23 6621 ZP Dreumel

Hans Janssen Druten | Makelaar Maas & Waal
Neem contact met mij op
Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Dreumel Kerkeland 23

Midden in het dorp, op loopafstand van zowel winkels, scholen, zwembad en (sport) verenigingen. Dat is toch wel comfortabel!

Deze vrijstaand geschakelde woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd naar de maatstaven van deze tijd. Om de woning ligt rondom de tuin met aan de ene zijde een parkeerplaats op eigen terrein, de andere zijde een heerlijk grasveld en de achterzijde het terras met overkapping, waar je tot ‘s avonds laat heerlijk kan vertoeven.

Op de begane grond is de afgelopen jaren heel wat veranderd. De woonkamer is vergroot en heeft grote ramen rondom, waardoor er veel licht naar binnen komt. Daarnaast is een ruimte aangebouwd, waar de keuken is; de keuken is voorzien van een royaal kook-/spoeleiland en compleet voorzien van inbouwapparatuur. De voormalige garage is verbouwd tot bijkeuken en is voorzien van wasmachine aansluiting. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer, welke in 2015 is vernieuwd.

Dreumel ligt in het natuurrijke ‘Land van Maas en Waal’, met een centrale ligging in het land op circa 30 autominuten van steden als Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Utrecht. ‘Maas en Waal’ wordt omringd door de 2 rivieren ‘De Maas’ en ‘De Waal’. Tussen deze rivieren is veel ruimte voor natuur en recreatie. Zo zijn er zowel langs en op de dijken als tussen de rivieren vele fiets- en wandelroutes en biedt het water en de uiterwaarden veel ruimte voor recreatie, zoals de prachtige uiterwaarden en recreatiegebied ‘De Gouden Ham’. Dreumel heeft een rijk verenigingsleven en heeft vele voorzieningen; denk hierbij aan dagwinkels, supermarkt, scholen, buiten zwembad en (sport) verenigingen.

Indeling:
begane grond:
– hal met toilet en provisiekast;
– gezellige L-vormige woonkamer met grote raampartijen;
– keuken met kook-/ spoeleiland met inbouwapparatuur (2017);
– bergruimte annex bijkeuken met wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
– 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten;
– badkamer met inloop douche en wastafelmeubel (2015).

2e verdieping:
– zolder (middels vlizotrap te bereiken) met CV combiketel.

Diversen:
– bouwjaar 1968;
– de woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen;
– moderne keuken uit 2017;
– de slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren;
– badkamer in 2015 vernieuwd;
– buitengevel gereinigd en gevoegd in 2020;
– verwarming middels CV combiketel (2019);
– energielabel D.

  • 103 m2
  • 240 m2
  • 3

Kenmerken Kerkeland 23

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte240 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud395 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kerkeland 23

Marktcijfers van West Maas en Waal

Gemiddelde verkoopprijs in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod