Skip to content

Te koop: woonhuis Bruglaan 21 6651 CB Druten

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

Deze woning is echt om verliefd op te worden.

Het is een geschakelde 2/1 kapwoning gelegen op loopafstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en het uiterwaardengebied van ‘De Waal’. Daarnaast is de woning van binnen de laatste jaren compleet gemoderniseerd. Zo telt het huis 4 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar nog eens een tuin- of werkkamer is, een aangebouwde berging en een gezellige overkapping. In 2017 is de keuken vernieuwd; de keuken is compleet voorzien van inbouwapparatuur en heeft een composiet aanrechtblad. In 2020 zijn de binnenmuren opnieuw gestukadoord, de vloeren op de verdiepingen vernieuwd en de badkamer volledig verbouwd.

Het huis is gebouwd in 2005, dat wil zeggen dat alles goed is geïsoleerd. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen op de zuidkant van het huis en is in 2015 een energiezuinige HR verwarmingsketel geplaatst.

De achtertuin is gericht op het zuiden, dus de hele dag zon!; dat is fijn. Je kunt uiteraard ook onder de overkapping zitten, die zowel vanuit de keuken als de werkkamer is te bereiken. Aan de voorzijde van het huis is altijd parkeerplek voor de auto onder de carport.

Druten is het hart van ‘Het land van Maas en Waal’. Het gezellige centrum, waar door het jaar heen verscheidene activiteiten worden georganiseerd, biedt een uiteenlopend winkelaanbod en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden. Met meerdere basisscholen, middelbare school meerdere en sport-/recreatie voorzieningen is Druten een van de meest veelzijdige dorpen in het Land van Maas en Waal. Een dagje naar de stad. Ook dat kan prima, want de steden Nijmegen, Den Bosch, Arnhem of Utrecht zijn goed bereikbaar via de Maas en Waalweg of de snelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:
Begane grond:
– hal met toilet;
– riante woonkamer met plavuizen vloer, erker met grote raampartijen en een praktische provisiekast;
– woonkeuken (in wit hoogglans uitgevoerd) met 2 openslaande tuindeuren;
– inpandige berging;
– tuin-/werk-/hobbykamer met schuifpui;
– aangebouwde berging.

1e verdieping:
– 3 mooie slaapkamers met laminaat vloeren;
– moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping:
– overloop met dakraam en hoog zijraam;
– 4e slaapkamer met dakkapel;
– was/stookruimte met CV installatie en wasmachine aansluiting;
– bergvliering.

Diversen:
– bouwjaar 2005;
– parkeren op eigen terrein onder de carport;
– de begane grond is voorzien van plavuizen vloer;
– de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat vloeren (2020);
– alle binnenmuren in 2020 gestukadoord;
– fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging;
– de keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van composiet aanrechtblad en compleet met inbouwapparatuur;
– moderne badkamer uit 2020 met zowel een douche als een ligbad;
– rolluiken op de verdiepingen;
– alarminstallatie aanwezig;
– de tuin is deels afgescheiden middels een stenen muur en deels met een heel het jaar groenblijvende haag van Hedera;
– energielabel A.

  • 157 m2
  • 217 m2
  • 4

Kenmerken Bruglaan 21

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte217 m2
Woonoppervlakte157 m2
Inhoud630 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bruglaan 21

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

36%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod