Skip to content

Te koop: woonhuis Klepperheide 19 6651 KM Druten

Onder optie

€ 695.000,- k.k.

Wonen in luxe en comfort. Deze zeer fraai uitgevoerde villa zal vele wensen doen vervullen. De woning biedt een prachtige ruimte van ruim 200 m² woonplezier op een perceel van meer dan 1.200 m².

Bij het aanrijden parkeren jij en je gasten de auto op eigen terrein om vervolgens de woning binnen te komen in de prachtige hal met natuurstenen vloer. De woonkamer beslaat circa 60 m² en biedt mooi lichtinval waardoor je fraai uitkijkt op je eigen tuin of op de begroeide waterpartij met knotwilgen rondom het huis. Slapen en werken kan op de begane grond. Zo is er een master bedroom van circa 28 m² met badkamer-en-suite. Daarnaast is er een 2e ruimte, welke kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, tuinkamer, sportruimte of bar. Op de verdieping zijn nog eens 3 ruim bemeten slaapkamers en de 2e badkamer.

De Klepperheide maakt wonen bijzonder, omdat het bestemmingsplan veel ruimte laat voor bestemming en uitbreidingsmogelijkheden. Zo valt kantoor of bedrijf aan huis tot de mogelijkheden en zijn er ruime mogelijkheden tot uitbreiding.

Druten is gelegen in het hart van ‘Het Land van Maas en Waal’ in de stedendriehoek Utrecht – Nijmegen – Den Bosch. Hier tref je een gezellig centrum met een keur aan winkels en horecagelegenheden. Druten heeft meerdere basisscholen, Middelbare school, busstation en een rijk en veelzijdig verenigingsleven. Uiteraard zijn er vele cultuur- en recreatiemogelijkheden met de bossengebieden en uiterwaarden langs ‘De Waal’ en ‘De Maas’. Recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ ligt op een steenworp afstand, waar je heerlijk kunt genieten van recreatie en watersport.

Indeling:
Begane grond:
– fraaie riante hal met natuurstenen vloer, garderobe en toilet;
– lichte woonkamer (circa 60 m²) met veel raampartijen en 2 erkers;
– open keuken met natuurstenen aanrechtblad, kookeiland en inbouwapparatuur;
– slaapkamer met badkamer-en-suite (2018);
– 2e slaapkamer met 2 openslaande tuindeuren, ook te gebruiken als werk/tuinkamer.

Verdieping:
– 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met garderobewand;
– was/stookruimte;
– 2e badkamer met douche cabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet (2018).

Diversen:
– perceel 1.215 m²;
– mogelijkheid tot beroep aan huis;
– begane grond deels voorzien van natuurstenen vloer;
– complete keuken met granieten aanrechtblad, kookeiland, vaatwasser en overig inbouwapparatuur;
– badkamer en slaapkamer op de begane grond;
– badkamers in 2018 vernieuwd, de badkamermeubels zijn gemaakt van oude Chinese kasten met zeer hoogwaardig natuurstenen blad;
– boeiborden en schilderwerk in 2019 vernieuwd;
– airconditioning aanwezig;
– 4 tot 5 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– riante berging;
– bouwjaar 1994;
– energielabel A.

  • 215 m2
  • 1.215 m2
  • 5

Kenmerken Klepperheide 19

Overdracht

Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.215 m2
Woonoppervlakte215 m2
Inhoud750 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Klepperheide 19

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

30%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod