Skip to content

Te koop: woonhuis Marijkestraat 22 6651 WZ Druten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

Heerlijk genieten van alle rust in de diepe en zonnige achtertuin en toch wonen midden in het centrum van Druten. Deze hoekwoning is echt een gezellig en knus huis waar je zowel binnen als buiten heerlijk kunt genieten. De woning is de afgelopen jaren verbouwd met onder andere een uitbouw aan de woonkamer waar ook de keuken (2017) is geplaatst. De badkamer en toilet zijn vernieuwd. En rondom het huis onderhoudsvriendelijke kozijnen.

Vanuit de woning heb je toegang tot de berging, die in meerdere delen is opgesplitst. Zo is er nu een berging met roldeur voor fietsen of een motor, een aparte bijkeuken en een berging. Deze ruimtes zijn eenvoudig bij elkaar te voegen, zodat er weer een garage ontstaat voor bijvoorbeeld een auto. De achtertuin is circa 14 meter diep en in de voortuin is ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein.

Druten is het hart van het gezellige en natuurrijke “Land van Maas en Waal’. Het centrum biedt een breed aanbod winkels en horecagelegenheden. Het voordeel van wonen aan de Marijkestraat is, dat alle winkels en restaurants op loopafstand te vinden zijn. Ook dichtbij zijn o.a. de basisschool, middelbare school, supermarkten, busstation, sporthal en cultureel centrum ‘De Bogerd’. ‘Het Land van Maas en Waal’ staat bekend om de fraaie uiterwaardengebieden langs de rivieren en het prachtige landschap met uiteenlopende boomgaarden. De steden Nijmegen, Den Bosch en Utrecht zijn dichtbij gelegen voor een dag gezellig shoppen.

Indeling:
begane grond:
– hal met toilet en kelderkast;
– woonkamer (circa 35 m²) met 2 openslaande tuindeuren;
– woonkeuken (2017) met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur;
– bijkeuken met wasmachine aansluiting;
– dubbele berging (ideaal voor een motor).

1e verdieping:
– overloop met vaste kast;
– garderobekamer;
– 2 slaapkamers;
– badkamer met douche cabine, zitbad, wastafelmeubel en hangend toilet (2020)

2e verdieping:
– zolder (met vlizotrap) met CV combiketel.

Diversen:
– bouwjaar 1954;
– kunststof kozijnen rondom;
– uitbouw begane grond (2016) met fraaie woonkeuken (2017);
– toilet en badkamer in 2020 vernieuwd;
– boeidelen in 2017 vervangen;
– tuin in 2018 opnieuw aangelegd;
– ruim perceel van 275 m²;
– diepe tuin op het zonnige Westen met berging en overkapping;
– vergrote garage/berging;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– energielabel E.

  • 92 m2
  • 275 m2
  • 2

Kenmerken Marijkestraat 22

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte275 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud415 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1954
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Marijkestraat 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

36%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod