Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Muntweg 76 6532 TK Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

Wonen tussen groen en stad!!

Aan de rand van de geliefde woonwijk de Hazenkamp ligt deze gemoderniseerde woning. Op deze locatie woon je werkelijk overal dichtbij. Lopend naar het Goffertpark om heerlijk te genieten, op de fiets naar het centrum om te shoppen, naar school of universiteit en het NS station direct in de buurt. Daarnaast zijn de ziekenhuizen Radboud en CWZ om de hoek en zijn er meerdere parken, zwembad, sportverenigingen en horeca. Een avondje schouwburg, theater, bioscoop, lekker eten of drinken in een van de vele restaurants; alles op fietsafstand.

Deze jaren ’40 woning ligt dus enorm centraal.
De woning is sfeervol afgewerkt en is de laatste jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn het dak en de muren geïsoleerd, zijn de kozijnen rondom voorzien van isolerende beglazing en is de kruipruimte gevuld met schelpen.
De woning is in de zomer heerlijk koel door schaduw van de bomen aan de voorzijde.

Op de beneden verdieping is de woonkamer vergroot en de keuken in de uitbouw aan de achterzijde geplaatst. In de hal valt het hoge plafond direct op en is er toegang tot de kelder. De kelder wordt gebruikt als bergruimte; hier zit ook de wasmachine aansluiting en vanuit hier is tevens de kruipruimte bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, het dakterras en de badkamer met zowel een douche als een bad. Op de 2e verdieping is nog een ruime (slaap)kamer, vergroot middels een dakkapel.

Indeling:
Begane grond:
– hal met trapopgang en toilet;
– kelderruimte met wasmachine aansluiting;
– L-vormige woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde raampartijen;
– keuken met tuindeur.

1e verdieping:
– overloop;
– 2 slaapkamers;
– badkamer compleet met ligbad, douche cabine, wastafel en hangend toilet;
– balkon (circa 7 m²).

2e verdieping:
– overloop met CV combiketel;
– ruime slaapkamer met dakkapel.

Diversen:
– bouwjaar 1941;
– de keuken is voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser;
– de volledige woning is voorzien van laminaat vloeren;
– isolatie: spouwmuren, dak, beglazing en schelpen onder de vloer;
– gedeeltelijk kunststof kozijnen;
– op loopafstand van Goffertpark en zwembad;
– energielabel F; na uitgeven van het energielabel is de woning verder verduurzaamd door de huidige bewoners en is het energielabel verbeterd.

  • 91 m2
  • 117 m2
  • 3

Kenmerken Muntweg 76

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte117 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud340 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1941
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Muntweg 76

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

19%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod