Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Sint Victorstraat 43 6654 AV Afferden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

Vrijstaand wonen midden in het dorp! Deze wens kan nu werkelijkheid worden en dit is wellicht dé unieke kans.

Het huis is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een garage en tuin op het zuid-westen. Bovendien biedt het tal van mogelijkheden. Op de begane grond is er een ruimte aanwezig, welke ideaal is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een speelkamer. Daarnaast biedt de begane grond de mogelijkheid tot uitbreiding naar bijvoorbeeld een heerlijke woonkeuken of zelfs slaapkamer en badkamer. Voor de liefhebber is de ruime garage van ruim 30 m² ideaal om een hobby uit te voeren of een fijne ruimte voor de auto of motor.

De achtertuin is gelegen op het zuid-westen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon of lekker ontspannen onder de overkapping. Aan de voorzijde is er een oprit met carport aanwezig met aangrenzend de garage, zodat de auto altijd droog kan staan. Afgelopen jaren is de woning al grotendeels verduurzaamd. De enkele beglazing is vervangen door veelal HR++ glas, zijn de muren, dak en vloer geïsoleerd en aan de achterzijde zorgen de 14 zonnepanelen dat de maandelijkse energiekosten beperkt blijven.

Al met al een fijne gezinswoning om heerlijk in te wonen. Met de ligging midden in het dorp zijn de supermarkt, basisschool en sportvelden dicht in de buurt. Bovendien ben je binnen een paar minuten fietsen midden in het centrum van Druten of rij je op de dijk om te genieten van het prachtige uiterwaardengebied langs de Waal.

Indeling van het huis:
begane grond:
– ruime hal met toilet en spiltrap;
– doorzonwoonkamer;
– half open keuken;
– werk/hobbykamer;
– grote garage (circa 32 m²) met wasmachineaansluiting en tuindeur.

1e verdieping:
– overloop;
– 3 slaapkamers;
– badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
– overloop met cv-combiketel;
– 4e slaapkamer met dakraam.

Diversen:
– bouwjaar 1974;
– 4 slaapkamers en een hobbykamer;
– badkamer en toilet in 2017 vernieuwd;
– grote garage van ruim 30 m²;
– oprit met carport;
– tuin op het zuid-westen met overkapping;
– 14 zonnepanelen;
– energielabel B.

  • 125 m2
  • 322 m2
  • 4

Kenmerken Sint Victorstraat 43

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte322 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud540 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sint Victorstraat 43

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

36%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod