Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Jan van Galenstraat 25 6651 ZK Druten

Verkocht o.v.

€ 315.000,- k.k.

Unieke Kans: fijne hoekwoning voor de creatieve starter of handige klusser!

Bent u een starter of een handige doe-het-zelver met visie? Deze hoekwoning uit 1962 biedt de perfecte mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning, die naar eigen smaak en stijl kan worden ingericht en een unieke kans om uw droomhuis te creĆ«ren. Met een ruim perceel van maar liefst 306 mĀ², een vrijstaande garage met zolder, en een ligging dicht bij zowel het gezellige centrum als de natuurrijke Waalbandijk, is dit een ideale plek om je eigen woonideeĆ«n tot leven te brengen.

De begane grond biedt verschillende mogelijkheden om naar wens aan te passen. Zo zou met bouwkundige aanpassingen de woonkamer en keuken een geheel kunnen vormen. Voor uitbreiding biedt de keuken en de aangrenzende bijkeuken ruimte om bijvoorbeeld een moderne woonkeuken te creĆ«ren. De woonkamer biedt uitzicht op het speelveld aan de voorkant en heeft veel potentieel voor een gezellige leefruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich de berging; hier hangt de CV-ketel en biedt het extra bergruimte. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer; via een vlizotrap bereikt u de geĆÆsoleerde zolderverdieping, die verrassend veel ruimte biedt voor opslag.

Rondom het huis ligt de tuin en biedt het huis met een royaal perceel van 306 mĀ² veel ruimte om het huis heen. Aan de achterzijde staat de vrijstaande garage, die voorzien is van een bergzolder. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of om lekker te klussen.

Deze woning ligt op een ideale locatie: dichtbij het centrum van Druten, waar u winkels en voorzieningen binnen handbereik heeft, maar ook op korte afstand van de Waalbandijk en het prachtige uiterwaardengebied. Voor gezinnen is de ligging nabij de scholen (basisschool en middelbare school) en speelveld ideaal, en natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen en fietstochten langs de rivier en door de uiterwaarden.

Het huis heeft een stevige basis, maar met enige renovaties kan het volledig worden omgetoverd tot een comfortabele, moderne woning. Kom kijken en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Indeling van het huis:
begane grond:
– hal met toilet en provisiekelder;
– doorzon woonkamer;
– keuken;
– bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur;
– berging met CV ketel.

1e verdieping:
– overloop;
– 3 slaapkamers;
– badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
– middels vlizotrap te bereiken (geĆÆsoleerde) zolder.

Diversen:
– woonoppervlakte (incl. berging) 85 mĀ²;
– bouwjaar 1962;
– ruim perceel van 306 mĀ²;
– gedeeltelijk isolatieglas;
– de kozijnen aan de voorzijde zijn deels in 2015 vervangen;
– dakpannen in 1997 vervangen;
– vrijstaande garage met zolder;
– Energielabel E.

  • 77 m2
  • 306 m2
  • 3

Kenmerken Jan van Galenstraat 25

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte306 m2
Woonoppervlakte77 m2
Inhoud280 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jan van Galenstraat 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

36%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod