Skip to content

Te koop: woonhuis Boonakker 3 6628 AT Altforst

Hans Janssen Druten | Makelaar Maas & Waal
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 329.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Altforst Boonakker 3

Midden in het dorp is in 2004 deze fraaie jaren ’30 twee onder een kapwoning gebouwd. De woning is van degelijke kwaliteit en kenmerkt zich door de authentiek gemetselde buitengevels, de fraaie dakoverstekken, zinken regenafvoeren en balkon aan de achterzijde. Aan de binnenzijde voelt u dezelfde sfeer met een rustiek eiken vloer in de woonkamer en de gietijzeren spijlen langs de trappen naar de 1e en 2e verdieping. Op de begane grond zijn naast de woonkamer en keuken ook een aparte bijkeuken en een garage met lichtkoepel. In totaal telt de woning 4 mooie slaapkamers, een complete badkamer en toiletten op zowel de begane grond als de 1e verdieping. De woning staat in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van basisschool en speeltuin.

Altforst is een intiem dorp midden in het fraaie ‘Land van Maas en Waal’. Maas en Waal ligt centraal in het land in de stedendriehoek Nijmegen, Den Bosch en Utrecht met goede aansluitingen op de A15, A50, A2/A12. Op de fiets ontdekt u het fraaie landschap wat deze regio u biedt. Recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ is een begrip voor waterplezier en de vaarliefhebbers. Hier kunt u ‘s zomers heerlijk zwemmen en recreëren of een boot te water laten voor een heerlijke tocht op ‘De Maas’.

Indeling:
Begane grond:
– hal met toilet en trapopgang;
– sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen en 2 openslaande tuindeuren;
– keuken met zicht op de achtertuin;
– wasruimte/bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur;
– garage met lichtkoepel.

1e verdieping:
– overloop met toilet;
– 3 slaapkamers waarvan 1 met 2 openslaande balkondeuren;
– balkon;
– complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloer verwarming.

2e verdieping:
– ruime overloop;
– berg/stookruimte met CV combiketel;
– slaapkamer met dakkapel en airco;
– bergruimte.

Diversen:
– bouwjaar 2004;
– hard houten trappen met gietijzeren trapspijlen;
– de begane grond (m.u.v. de garage), toiletten en badkamer zijn voorzien van vloer verwarming;
– de begane grond is voorzien van granieten vloer en rustiek eiken vloerdelen;
– 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat vloeren;
– compleet geïsoleerd;
– ventilatie middels WarmteTerugWin installatie met regelbare temperatuur;
– aan de voorzijde tevens een gedeelte tuin van 40 m2 in bruikleen (overdraagbaar);
– kozijnen in 2018 geschilderd.

  • 160 m2
  • 245 m2
  • 4

Kenmerken Boonakker 3

Overdracht

Koopprijs€ 329.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte245 m2
Woonoppervlakte160 m2
Inhoud635 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boonakker 3

Marktcijfers van West Maas en Waal

Gemiddelde verkoopprijs in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod