Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Burg. Hillenaarstraat 13 6629 AN Appeltern

Onder bod

€ 325.000,- k.k.

Wonen midden in het dorp op een steenworp afstand van de rivier ‘De Maas’ in het mooie Land van Maas en Waal.

Deze fraaie 2/1-kapwoning heeft veel te bieden. Er is namelijk zowel in als om het huis veel ruimte. Binnenshuis zijn er 4 slaapkamers, de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd en op de begane grond ook nog een bijkeuken met wasmachine aansluiting en achterom. Buiten is de tuin onlangs opnieuw aangelegd en of het nu goed of slecht weer is: in de tuinkamer is het hele jaar goed genieten. De tuinkamer is afsluitbaar met glazen deuren en hier is tevens een buitenkeuken en niet te vergeten een urinoir voor de hoge nood.

Voor de echte ‘klusser’ of trotse eigenaar van een ‘Gouden koets’ is er zowel een carport als een garage. Hierin kan met gemak 2 auto’s gestald worden (totaal circa 30 m²). En of dat nog niet genoeg is, is er ook nog eens een lange oprit voor nog eens plek voor meerdere auto’s of een caravan of camper.

De woning is rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. In de kozijnen zit isolerend glas en zowel de muren als het dak zijn geïsoleerd. Om de overstap te maken naar het toekomstig ‘gasloos’ wonen, zijn er ook al 12 zonnepanelen. Mede hierdoor heeft het huis een energielabel B gekregen.

Appeltern is onder andere bekend van ‘De Tuinen’, ‘De Tuut’ en het nabij gelegen recreatiegebied ‘De Gouden Ham’. Tuin- en watersport liefhebbers kunnen hier dan ook zeker hun hart ophalen. Langs het water zijn meerdere horeca gelegenheden om vanaf een terras te genieten van het water en de natuur. Over de dijken kun je ook bijvoorbeeld op de fiets nog eens extra genieten van het mooie landschap van ‘Maas en Waal’.

Indeling van het huis:
Begane grond:
– hal met toilet en trapopgang met ingebouwde verlichting;
– ruime woonkamer (33 m²) met uitbouw, pelletkachel en schuifpui;
– keuken;
– bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur.

1e verdieping:
– overloop;
– 3 slaapkamers;
– badkamer met douche cabine, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
– overloop met CV combiketel;
– 4e slaapkamer met dakraam.

Diversen:
– bouwjaar 1973;
– de woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– fraai aangelegde achtertuin met afsluitbare tuinkamer met buitenkeuken;
– zowel een carport, garage als grote oprit aanwezig;
– 12 zonnepanelen;
– verschillende verbouwopties beschikbaar;
– Energielabel B.

  • 112 m2
  • 255 m2
  • 4

Kenmerken Burg. Hillenaarstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte255 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Burg. Hillenaarstraat 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.820

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

26%

20% NL

36%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod