Skip to content

Te koop: woonhuis Ringkade 11 6658 AV Beneden-Leeuwen

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

Tuinliefhebbers opgelet!

Wat kun je allemaal doen met een perceel van liefst 525 m². Dat is namelijk de totale kavelgrootte van deze riante twee onder een kapwoning met een achtertuin van ongeveer 260 m². Denk aan een gezellige overkapping, een (verwarmd) zwembad of jacuzzi, of natuurlijk een heerlijk gazon en veel groen, bloemen, planten en bomen. Naast de vele ruimte rondom, biedt deze woning met een breedte van bijna 7 meter (binnenmaat) een ruime begane grond met woonkamer, woonkeuken en bijkeuken, 4 slaapkamers en een grote garage met bergzolder.

De begane grond biedt mogelijkheden voor aanpassingen van de indeling. Zo kan de muur tussen de woonkamer en keuken worden verwijderd waardoor er een open keuken ontstaat. De bijkeuken zou ook bij de keuken kunnen worden gevoegd, waardoor ruimte ontstaat voor een mooi kookeiland. Aangezien de achtertuin zo groot is, behoort een aanbouw aan de achterzijde zeker tot een van de vele opties. Zelfs de garage zou kunnen worden verbouwd tot woonruimte of woonkeuken. Ben je hobbyist, dan laat je de garage in tact. De garage is ongeveer 22 m² en heeft een bergzolder. Auto’s kunnen worden geparkeerd in de garage en op de oprit.

En wat een fraaie plek! Je woont hier tussen water en centrum. De straat uit, loop je zo de dijk op of pak je de fiets voor een mooie fietstocht langs de uiterwaarden. Aan de overkant van het huis bevindt zich ‘De Wiel’, waar je vanuit de woonkamer mooi zicht op hebt. De andere kant de straat op, loop je het centrum in; kortom: alles op loopafstand.

Beneden Leeuwen heeft een levendig dorpshart met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca. Basisscholen zijn in de buurt en zelfs het junior college van het Pax Christi college (middelbare school) vind je in het dorp. De Willem Alexanderbrug brengt je binnen 5 minuten op de A15, wat Beneden Leeuwen en heel Maas en Waal goed bereikbaar maakt. De steden Den Bosch, Nijmegen en Utrecht zijn dan ook in circa 30 minuten aan te rijden. Voor recreatie en plezier zijn er in Beneden Leeuwen vele sport- en recreatieverenigingen en is recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ in het nabij gelegen dorp Maasbommel een begrip voor elke water(sport) liefhebber.

Indeling:
begane grond:
– ruime hal met garderobe, trapkast en toilet;
– woonkamer (circa 29 m²) met 2 openslaande tuindeuren;
– woonkeuken;
– tussenhal met tuindeur;
– bijkeuken;
– garage met zolder en tuindeur.

1e verdieping:
– 3 slaapkamers waarvan 1 met balkondeur;
– badkamer met douche, wastafel en toilet;
– balkon.

2e verdieping:
– overloop;
– stook-/bergruimte met CV combiketel;
– 4e slaapkamer met dakraam.

Diversen:
– bouwjaar 1978;
– perceel van 525 m²;
– grote garage met zolder;
– ligging tegenover ‘De Wiel’, direct nabij de Waalbandijk en het centrum;
– een woning met vele mogelijkheden;
– energielabel C.

  • 137 m2
  • 525 m2
  • 4

Kenmerken Ringkade 11

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte525 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud570 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ringkade 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.820

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

35%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod