Wonen in ‘Het Leeuws Veld’, betekent wonen in een jonge wijk met alle voorzieningen op korte afstand.

Deze gezellige tussenwoning is in het eerste begin van het ontstaan van de wijk in 2014 gebouwd. Een echt gezinshuis met een diepe achtertuin met overkapping en aan de voorzijde vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en biedt veel binnenruimte in en om het huis.

Bij aankomst door de fraai aangelegde voortuin, is het gevoel van ‘thuiskomen’ al direct merkbaar. Vanuit de ruime hal kom je in de woonkamer met buitendeur en zicht op de achtertuin. De keuken heeft een dubbel blok met veel kastruimte en is uiteraard van alle gemakken voorzien. Van oorsprong heeft de woning op de 1e verdieping 3 slaapkamers. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als inloop garderobe; wie droomt hier nu niet van! Deze kamer is natuurlijk wel weer aan te passen naar een 3e slaapkamer. In de badkamer is er een lekkere inloop douche en een hangend 2e toilet. De 2e verdieping is naar wens vrij indeelbaar en voorzien van een dakraam en verwarming; dit biedt de mogelijkheid om 1 of zelfs 2 extra kamers te maken.

De achtertuin is gelegen op het oosten. De zon komt aan deze kant op. En omdat de tuin diep is, kun je hier de gehele dag genieten van de zon; schaduw is te vinden onder de overkapping. De tuin is ook via de achterom te bereiken, zodat fietsen of scooters in de berging kunnen worden gezet.

Het Leeuwse Veld is een veelzijdige wijk met veel ruimte voor groen, speelveldjes en waterpartijen. Beneden-Leeuwen vormt het hart van Maas en Waal met een centrale ligging in het land. Op korte afstand van het huis zijn o.a. supermarkten, winkels, scholen (basisscholen, middelbare school en kinderdagverblijf) en openbaar vervoer. ‘Het land van Maas en Waal’ leent zich uitstekend voor een heerlijke fiets- of wandeltocht. Recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ in Maasbommel biedt het nodige vertier op of langs het water voor zowel jong als oud. Met de vele activiteiten en (sport)verenigingen is er ook altijd wel iets te doen in de omgeving. Door de gunstige ligging met 5 minuten tot de oprit van snelweg A15 zijn de steden Nijmegen, Tiel, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht uitstekend te bereiken.

Indeling van het huis:
begane grond:
– Hal met toilet en CV kast;
– tuingerichte woonkamer met grote raampartij en tuindeur;
– complete keuken met alle denkbare inbouwapparatuur.

1e verdieping:
– overloop;
– 2 slaapkamers waarvan 1 met inloop garderobekamer (mogelijkheid voor de 3e slaapkamer);
– badkamer met inloop douche, wastafel en hangend toilet.

2e verdieping:
– ruime open zolder met een groot dakraam en verwarming;
– wasmachine aansluiting.

Diversen:
– bouwjaar 2014;
– de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaat vloeren;
– diepe tuin met overkapping, houten berging en achterom;
– volledig geïsoleerd;
– Energielabel A.