Op een mooie plek in de wijk is in 1992 deze vrijstaande woning gebouwd met garage en riante tuin rondom.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat. Het woonhofje, waar het huis staat, grenst direct aan het ‘Groenewoud’ park en ligt op een paar minuten loopafstand van de Waalbandijk. De basisschool en sportvelden zijn eveneens direct nabij. Dit maakt de locatie van dit huis zeer centraal.

Deze vrijstaande woning is vanuit de bouw al rondom goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Hierdoor is de woning onderhoudsvriendelijk en comfortabel om fijn in te wonen. Van binnen is de woning zeer praktisch ingedeeld. Zo is de woonkamer ruim 35 m² en is er op de begane grond aansluitend aan de keuken een aparte bijkeuken en een garage, die van binnenuit bereikbaar is. Op de verdiepingen zijn in totaal 4 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast biedt de 2e verdieping nog veel bergruimte of de mogelijkheid voor het maken van bijvoorbeeld een werk- of studeerplek.

Rondom het huis ligt de tuin met gazon, tuinberging en terras en deze wordt omringd door een grotendeels groene erfafscheiding. Dit geeft een aangenaam gevoel van rust en vrijheid. Aan de voorzijde ligt de oprit die plaats biedt voor 1 of 2 auto’s, zodat de auto altijd op eigen terrein kan worden geparkeerd. Uiteraard heeft de garage ook voldoende ruimte voor een auto.

Boven Leeuwen is een fijn dorp om in te wonen midden in het ‘Land van Maas en Waal’. De voorzieningen zijn in de buurt en het is gelegen tussen de 2 grote dorpen Beneden Leeuwen en Druten.

Indeling van het huis:
begane grond:
– hal met toilet;
– ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval;
– open keuken met inbouwapparatuur;
– bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur;
– garage met tuindeur.

1e verdieping:
– overloop;
– 3 slaapkamers;
– badkamer met ligbad, douche cabine, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping:
– grote overloop met CV ketel en bergruimte;
– 4e slaapkamer met kopgevel raam.

Diversen:
– bouwjaar 1992;
– de woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– de woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen;
– 4 slaapkamers;
– grote tuin rondom met veel privacy en ruimte;
– houten tuinberging;
– oprit met parkeerplaats op eigen terrein;
– Energielabel B.