Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Populierenstraat 49 6657 BP Boven-Leeuwen

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

Op een mooie plek in de wijk is in 1992 deze vrijstaande woning gebouwd met garage en riante tuin rondom.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat. Het woonhofje, waar het huis staat, grenst direct aan het ‘Groenewoud’ park en ligt op een paar minuten loopafstand van de Waalbandijk. De basisschool en sportvelden zijn eveneens direct nabij. Dit maakt de locatie van dit huis zeer centraal.

Deze vrijstaande woning is vanuit de bouw al rondom goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Hierdoor is de woning onderhoudsvriendelijk en comfortabel om fijn in te wonen. Van binnen is de woning zeer praktisch ingedeeld. Zo is de woonkamer ruim 35 m² en is er op de begane grond aansluitend aan de keuken een aparte bijkeuken en een garage, die van binnenuit bereikbaar is. Op de verdiepingen zijn in totaal 4 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast biedt de 2e verdieping nog veel bergruimte of de mogelijkheid voor het maken van bijvoorbeeld een werk- of studeerplek.

Rondom het huis ligt de tuin met gazon, tuinberging en terras en deze wordt omringd door een grotendeels groene erfafscheiding. Dit geeft een aangenaam gevoel van rust en vrijheid. Aan de voorzijde ligt de oprit die plaats biedt voor 1 of 2 auto’s, zodat de auto altijd op eigen terrein kan worden geparkeerd. Uiteraard heeft de garage ook voldoende ruimte voor een auto.

Boven Leeuwen is een fijn dorp om in te wonen midden in het ‘Land van Maas en Waal’. De voorzieningen zijn in de buurt en het is gelegen tussen de 2 grote dorpen Beneden Leeuwen en Druten.

Indeling van het huis:
begane grond:
– hal met toilet;
– ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval;
– open keuken met inbouwapparatuur;
– bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur;
– garage met tuindeur.

1e verdieping:
– overloop;
– 3 slaapkamers;
– badkamer met ligbad, douche cabine, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping:
– grote overloop met CV ketel en bergruimte;
– 4e slaapkamer met kopgevel raam.

Diversen:
– bouwjaar 1992;
– de woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– de woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen;
– 4 slaapkamers;
– grote tuin rondom met veel privacy en ruimte;
– houten tuinberging;
– oprit met parkeerplaats op eigen terrein;
– Energielabel B.

  • 135 m2
  • 399 m2
  • 4

Kenmerken Populierenstraat 49

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte399 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud540 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"De populierenstraat 49 is een prachtige ruime woning waar we met veel plezier hebben gewoond. De grote tuin is fantastisch voor kinderen om te spelen. Ook ideaal voor huisdieren. De tuin is in zijn geheel aangesloten. Ook het naast gelegen park en de ijk met de uiterwaarden is geweldig om er te wandelen. De buurt is rustig en kindvriendelijk."

Marco van Dinteren

Ligging Populierenstraat 49

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.820

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

34%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod