Skip to content

Te koop: woonhuis Hienkershoff 9 6621 AV Dreumel

Verkocht

€ 340.000,- k.k.

Geen zin in verbouwen of opknappen? Bij dit huis is dat ook niet meer nodig!!

Deze 2 onder 1 kapwoning is in 2014 door de huidige eigenaar van beneden naar boven volledig gestript en gerenoveerd. Hierbij zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd. Daarnaast zijn de kozijnen vervangen en voorzien van isolerende beglazing, de begane grond vloer is vervangen, de vloer en het dak zijn geïsoleerd en al het elektra, de waterleidingen en de meterkast zijn vervangen. De wanden zijn mooi glad gestukadoord en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en daardoor is de woonkamer verlengd met een tuinkamer, welke als werk- of eetkamer kan worden gebruikt. Vanuit deze kamer loop je door de 2 openslaande tuindeuren de zonnige achtertuin in. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is de CV ketel geïnstalleerd en is er plaats voor de wasmachine en een wasdroger. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en de vergrote badkamer.

De woning is zeer centraal gelegen. De dagwinkels, supermarkt, basisschool, horeca gelegenheden, sportvelden, het zwembad en de bushalte zijn allemaal op loopafstand. Dreumel is een gezellig en veelzijdig dorp in het ‘Land van Maas en Waal’. Het dorp is voorzien van alle voorzieningen zoals hiervoor omschreven. De steden Den Bosch, Utrecht en Nijmegen zijn goed bereikbaar op zo’n 25 minuten met de auto.

Het Land van Maas en Waal is rijk aan natuur en dat maakt de streek een fijne woonomgeving. Zo is er recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ voor de echte watersport liefhebber. Langs de Waal en de Maas bevinden zich prachtige natuurgebieden, waar je uren kunt wandelen of heerlijk fietsen over de dijken of door de uitgestrekte landerijen.

Indeling:
begane grond:
– hal met toilet;
– gezellige woonkamer;
– tuinkamer met 2 openslaande tuindeuren;
– keuken met kook-schiereiland;
– bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine aansluiting, CV ketel en tuindeur.

1e verdieping:
– overloop;
– 3 slaapkamers;
– balkon;
– badkamer met douche cabine, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
– zolder (met vlizotrap te bereiken).

Diversen:
– bouwjaar 1970;
– in 2014 is de woning volledig gerenoveerd;
– keuken met composiet aanrechtblad, kook schiereiland en complete inbouwapparatuur;
– de begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming;
– in de woonkamer is een aansluiting aanwezig voor een gashaard;
– de 1e verdieping voorzien van laminaat vloer;
– tuin op het zuid-westen;
– in de tuin een mooi tuinhuis met overkapping, glazen schuifpuien, berging, kachel, elektra en volledig geïsoleerd;
– energielabel C.

  • 92 m2
  • 289 m2
  • 3

Kenmerken Hienkershoff 9

Overdracht

Vraagprijs€ 340.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte289 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud335 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hienkershoff 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.820

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

36%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod