Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hofhooistraat 14 6621 ZN Dreumel

Verkocht o.v.

€ 367.500,- k.k.

Comfortabel en onbezorgd wonen!!!

Deze woning is in een staat van onderhoud, zoals iedereen zich wenst. De huidige eigenaren hebben deze geschakelde (half vrijstaande) woning met zorg bewoond en dat is aan alles te zien en voelen. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd. De keuken is een open keuken met de meest bruikbare inbouwapparatuur. Op de beneden verdieping is aan de achterzijde een mooie tuinkamer aangebouwd. Deze ruimte kan worden gebruikt als eetkamer of bijvoorbeeld als werkkamer of atelier. Vanuit de tuinkamer is de vergrote garage bereikbaar (circa 29 m²). In de garage zijn meerdere inbouwkasten gemaakt en is er ruimte om de wasmachine te plaatsen.

De badkamer is een aantal jaren geleden verplaatst naar één van de voormalige slaapkamers, waardoor er zowel een ligbad als een fijne inloop douche is. Hierdoor is er op de 1e verdieping een apart toilet, wat uiteraard wel zo fijn is. De zolder is in de jaren vergroot door een nokverhoging. Hierdoor zijn er op de 2e verdieping een werkplek op de ruime overloop en een riante extra slaapkamer met mooi panoramaraam.

Naast het goede onderhoud is er ook gedacht aan duurzaamheid. Inmiddels is de woning rondom geïsoleerd (vloer, muur en dakisolatie), hebben de kozijnen isolerende beglazing en zijn in 2019 13 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de complete buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Dreumel is een gezellig dorp om te wonen. Het bruisende verenigingsleven zorgt ervoor dat er altijd iets te beleven is. In Dreumel is er o.a.: het buiten zwembad, een goede basisschool, winkels en grote supermarkt, horeca waar je heerlijk kunt genieten en eten, sportverenigingen (o.a. voetbal- en tennisvereniging) en met regelmaat allerlei activiteiten. Dreumel is gelegen in het natuurrijke ‘Land van Maas en Waal’. Hier kun je genieten van natuur en vertier. Zo zijn er de dijken langs de rivieren ‘De Waal’ en ‘De Maas’, het fraaie landschap door o.a. de boomgaarden en waterrecreatie bij onder meer ‘De Gouden Ham’ in Maasbommel. Wil je een dag naar de stad of naar de bioscoop, dan zijn de steden Tiel, Den Bosch, Utrecht of Nijmegen goed te bereiken in circa 30 minuten met de auto.

Indeling:
Begane grond:
– hal met trapkast en toilet;
– L-vormige woonkamer met grote raampartijen;
– open keuken (2019) met inbouwapparatuur en schuifpui;
– tuinkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin;
– ruime garage (circa 29 m2).

1e verdieping:
– overloop met toilet;
– 2 slaapkamers;
– badkamer met ligbad, inloop douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
– ruime overloop welke is te gebruiken als werk-/ of hobbyruimte;
– 3e slaapkamer met fraai panoramaraam;
– berg-/stookruimte met CV combiketel.

Diversen:
– bouwjaar 1970;
– afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd;
– de begane grond is voorzien van PVC vloer met vloer verwarming;
– isolatie: vloer, muur en dakisolatie, isolerende beglazing en 13 zonnepanelen (2019);
– fraaie garage te gebruiken als hobbyruimte of autostalling;
– energielabel A.

  • 112 m2
  • 220 m2
  • 3

Kenmerken Hofhooistraat 14

Overdracht

Vraagprijs€ 367.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte220 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud485 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hofhooistraat 14

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.820

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

36%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod