Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Zwaanstraat 2a 6621 CA Dreumel

Verkocht

€ 410.000,- k.k.

In 1935, het jaar waarin deze woning werd gebouwd, was het adres Rooijsestraat 70. In die tijd diende het huis als woon/werkwoning en haalden alle inwoners van Dreumel hun artikelen hier in de drogisterij. Na die tijd heeft deze half vrijstaande woning heel wat veranderingen ondergaan. De woning heeft in het verleden voor een gedeelte gefungeerd als winkelruimte en later is deze volledig omgebouwd tot woning.

De woning biedt vele mogelijkheden. Zo is er op de begane grond naast de ruime woonkamer een werkkamer, een woonkeuken met schuifpui naar de zonnige tuin en de grote garage met toegang tot de kelder van circa 20 m² en een vlizotrap naar de bergzolder. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer met dakkapel en een riant dakterras (ongeveer 33 m²) op het zuidwesten. De vlizotrap brengt je naar de zolder op de 2e verdieping. Parkeren kan in de garage of voor het huis waar ook nog ruimte is voor meerdere auto’s.

De woning is centraal gelegen in de gezellige dorpskern van Dreumel. Op loopafstand zijn de winkels, basisschool, het zwembad, sportverenigingen en alle andere verenigingen en voorzieningen die het dorp rijk is. Naast het rijke verenigingsleven, is een aantal jaren gelegen het dorpshart vernieuwd en zijn een grote supermarkt, drogisterij en allerhande winkels gevestigd.

Het land van Maas en Waal is een prettige omgeving om te wonen. Door de centrale ligging in het land en zeker ook door het veelzijdige landschap met enerzijds de riviergebieden van de Waal en de Maas en anderzijds de landerijen met boomgaarden en voormalige tabaksvelden. De prachtige uiterwaardengebieden nodigen uit voor een heerlijke fiets- of wandeltocht. Aan de Maas ligt recreatiegebied ‘De Gouden Ham’, waar je volop kunt genieten van de recreatie, zwemgebieden of wanneer je een eigen boot hebt lekker het water op. De Waal kenmerkt zich door de fraaie uiterwaardengebieden, waar het water ervoor zorgt dat het uitzicht elke dag weer anders is.

Indeling:
begane grond:
– hal met toilet en kelder;
– fraaie living met gashaard, erker en grote ramen;
– woonkeuken met schuifpui tot achtertuin;
– werk/hobbykamer annex slaapkamer;
– wasruimte met wasmachine aansluiting;
– ruime garage met kelderruimte.

1e verdieping:
– 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras;
– badkamer met ligbad en douche;
– zolder (boven garage) met CV combiketel.

2e verdieping:
– bergzolder met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer (nu bereikbaar met vlizotrap).

Diversen:
– bouwjaar 1935;
– tuin en dakterras op het zuidwesten;
– ruime garage met kelder;
– slaap- of werkkamer op de begane grond;
– energielabel G.

  • 157 m2
  • 392 m2
  • 4

Kenmerken Zwaanstraat 2a

Overdracht

Vraagprijs€ 410.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte392 m2
Woonoppervlakte157 m2
Inhoud725 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zwaanstraat 2a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.820

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

36%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod