Ja….dit is een woning, die elke koper zich zou wensen! Instapklaar en centraal gelegen in het centrum van Druten.

In 2012 is het huis door de huidige eigenaar met heel veel zorg volledig verbouwd. Naast de uitbreiding door de uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde is deze hoekwoning helemaal aangepast aan de huidige woonwensen. De keuken en de badkamer zijn vernieuwd, binnenmuren gestukadoord, elektra vernieuwd, de begane grond voorzien van geïsoleerde betonnen vloer en rondom vrijwel volledig geïsoleerd. Aan de buitenzijde zijn rolluiken geplaatst, is in 2021 de airco geïnstalleerd en in 2022 is de begane grond voorzien van een PVC-vloer (met vloerverwarming).

De gezellige woonkamer is voorzien van een erker en de èchte woonkeuken biedt middels de 2 openslaande tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. Zowel aan de achterzijde als de zijkant van het huis kun je buiten heerlijk zitten en genieten. In de tuin is een overkapping aanwezig en aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van 1 of 2 auto’s.

Omdat de woning is gelegen in het centrum, zijn alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels, horeca en ook scholen, huisarts, busstation en cultureel centrum ‘De Bogerd’. Dit alles maakt deze woning tot een zeer aantrekkelijk en fijn woonhuis.

Indeling van het huis:
begane grond:
– zij-entree;
– hal met toilet;
– woonkamer met erker en provisieruimte;
– woonkeuken met lichtkoepel en 2 openslaande tuindeuren;
– bijkeuken met achterdeur.

1e verdieping:
– overloop met vaste kasten en airco;
– was/stookruimte met wasmachine aansluiting en CV-combiketel;
– 2 slaapkamers;
– badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping;
– bergzolder.

Diversen:
– bouwjaar 1958;
– in 2012 volledig gerenoveerd;
– woonkeuken met inbouwapparatuur;
– modern sanitair;
– airconditioning;
– begane grond PVC-vloer met vloerverwarming;
– dak-, vloer-, muur(uitbouw)isolatie en isolerende beglazing;
– rolluiken rondom;
– de kozijnen zijn in 2021 aan de buitenzijde geschilderd, de binnenzijde is in 2022 geschilderd;
– energielabel D (echter is de woning op de volgende wijze geïsoleerd: vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie t.p.v. de uitbouw en isolerende beglazing – tevens airco aanwezig en een HR CV ketel) .