€ 400.000,- k.k.
Alles op loopafstand!
Rustig wonen op een steenworp afstand van het centrum van Druten! Deze riante en fraai afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kap woning is gelegen op uitstekende locatie in ‘Oud Druten’. Centrale ligging aan de rand van het centrum met de winkels, scholen, hertenpark, speelpleintjes, gemeentehuis en openbaar vervoer op loopafstand.
Deze woning biedt veel comfort en ruimte, zowel aan de binnen- als buitenzijde met de grote woonkamer en woonkeuken (circa 58 m2), 3 mooie slaapkamers en voor de auto is plaats in de voortuin onder de carport. De 2e verdieping is nog vrij indeelbaar, doch biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers of een riante werkkamer. De 2e verdieping is voorzien van 2 dakramen en een groot zijraam, dus natuurlijk daglicht is voldoende aanwezig.
Wilt u ruim en comfortabel wonen op een mooie en centrale locatie bij het centrum, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Druten is met zijn vele bedrijven, winkels, scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs) en sport-/recreatie voorzieningen een van de meest veelzijdige dorpen in het Land van Maas en Waal. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel; zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de snelwegen A15, A50 /A73 en A2.
Indeling:
Begane grond:
– hal met garderobe, toilet en trapopgang;
– lichte woonkamer met erker en provisieruimte;
– heerlijke woonkeuken met 2 openslaande tuindeuren;
– berging annex bijkeuken met uitstortgootsteen en tuindeur;
– tuin met tuinberging.
1e verdieping:
– 3 mooie slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken;
– complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend toilet.
2e verdieping:
– open zolder met 2 dakramen en zijraam;
– CV installatie en wasmachine aansluiting.
Diversen:
– bouwjaar 2005;
– carport;
– de begane grond en verdiepingen voorzien van laminaat vloeren;
– woonkeuken met L-vormig keuken blok met composiet aanrechtblad en compleet met inbouwapparatuur;
– fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinberging;
– CV combiketel Nefit Proline 2015;
– Energielabel A.
- 151 m2
- 210 m2
- 3
Kenmerken Bruglaan 4
Overdracht
| Vraagprijs | € 400.000,- k.k. |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
| Perceel oppervlakte | 210 m2 |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 151 m2 |
| Inhoud | 600 m3 |
Bouw
| Soort | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2005 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas |
| Energielabel | A |
Indeling
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Bruglaan 4
Marktcijfers van Druten
Gemiddelde verkoopprijs in Druten
Landelijk gemiddelde: € 284.108,-
Gemiddelde vraagprijs in Druten
Landelijk gemiddelde: € 306.808,-
Gemiddelde verkooptijd in Druten
Landelijk gemiddelde: 24
Gemiddeld aangeboden in Druten
Landelijk gemiddelde: 5824
Gemiddeld aantal verkocht in Druten
Landelijk gemiddelde: 8759
Gemiddelde prijs/m2 in Druten
Landelijk gemiddelde: 2.508
