Wonen in één van de oudere straten in het centrum van Druten.

De Emmastraat is bij de meeste ‘Drutenaren’ alom bekend. De straat is gelegen in het centrum van Druten. Dit betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De winkels en supermarkten zijn op loopafstand. En ook de bushalte, basisschool en middelbare scholen, verschillende medische zorgpraktijken zijn in de directe omgeving. Je hoeft dus nooit ver te gaan om van deze voorzieningen gebruik te maken.

Aan de Emmastraat is in 1938 deze vrijstaande woning gebouwd. In de jaren ’80 is de woning uitgebouwd met de aangebouwde keuken en de naast gelegen garage en berging. Door de aanbouw van de keuken is de woonkamer groter geworden en worden deze 2 ruimtes nu gescheiden door 2 glas-in-lood en-suite schuifdeuren. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland. Ook is in 1980 de gehele dakconstructie vernieuwd.

Voor de auto is ruimte op het eigen terrein of in de aangebouwde garage. Naast de ruime garage is direct de berging gebouwd. Dit maakt de totale bergruimte tot 33 m² op de begane grond en nog eens 16 m² op de bovengelegen zolder. Ben je dus op zoek naar wat extra bergruimte voor hobby of werk, dan bieden deze ruimtes wellicht de oplossing.

Ook de verdieping is uitgebreid. Hierdoor zijn er momenteel 3 kamers, 2 hiervan zijn vergroot door een dakkapel. Op deze verdieping zijn tevens de badkamer en het dakterras.

Druten is een levendig dorp, waar altijd wel iets te doen is. Zo is er een breed aanbod (sport)verenigingen, winkels en horeca en worden er met regelmatig allerlei activiteiten georganiseerd. Denk hierbij aan de Dag van Druten, Leste Mert en Dickens Dag. Met het Laakbos, Drutens Bosje en de uiterwaarden is er ook voldoende natuur om van te genieten. Een uitstapje naar een van de steden Nijmegen, Arnhem of Den Bosch is op 20 tot 30 minuten met de auto aan te rijden.

Indeling van het huis:
begane grond:
– hal met trapopgang;
– woonkamer met en-suite deuren en erker met 2 openslaande tuindeuren;
– provisiekelder;
– woonkeuken met kookeiland;
– bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV combiketel en tuindeuren;
– garage;
– berging met trap naar boven gelegen zolder.

1e verdieping:
– 3 (slaap)kamers waarvan 2 met dakkapel;
– badkamer met douche met draaibaar spatscherm, wastafel, hangend toilet, radiator en vloerverwarming;
– bergzolder (boven de berging) met terrasdeur;
– dakterras.

Diversen:
– bouwjaar 1938;
– en-suite deuren tussen woonkamer en keuken met glas-in-lood ruiten;
– keuken met granieten aanrechtblad en kookeiland met inductie kookplaat;
– ruime garage/berging met elektrisch bedienbare deur en zolder;
– tuin zowel aan de noord- als de zuidzijde;
– o.a. op loopafstand van het centrum, scholen, dependance CWZ ziekenhuis en bushalte;
– energielabel D.