Wonen in een groene en kindvriendelijke wijk!

Staan de 2 bovengenoemde punten op jouw wensenlijst? Dan voldoet deze woning daar zeker aan. Het huis is gebouwd in 1975 en is gelegen in een groenrijke wijk. Meerdere speelveldjes, slootjes om te vissen met leuke houten bruggetjes, groenstroken en parkachtige velden kenmerken deze ruim opgezette woonwijk. Aan de voorzijde van het huis staat een fraaie bomenrij. De woning telt 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een zolder waar eenvoudig het aantal kamers is uit te breiden en een tuin op het zonnige zuiden. De woonruimte op de begane grond en 1e verdieping bedraagt ruim 90 m², tel je daar de 2e verdieping bij op, komt het totaal op 116 m².

Direct in de buurt zijn de basisschool, wijkcentrum met sportzaal, de grote XL supermarkt, busstation en de middelbare school. Je vindt alles binnen handbereik. Druten heeft daarnaast een veelzijdig centrum met verschillende soorten winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook is er het cultureel centrum ‘De Bogerd’, meerdere verenigingen en binnenkort een compleet nieuw sportcomplex met zwembad, sporthal en hier vind je ook o.a. de tennis-, hockey- en voetbalvereniging alle bij elkaar.

Dat het ‘Land van Maas en Waal’ bij veel mensen een geliefde en gewilde omgeving is, komt onder meer door de centrale ligging in het land. Zo ben je in 20 minuten in hartje Nijmegen en brengen de A15 / A2 je in no-time in een van de steden: Den Bosch, Utrecht of Arnhem.

Indeling van het huis:
begane grond:
– hal met toilet;
– tuingerichte woonkamer met tuindeur;
– dichte keuken met L-vormige opstelling.

1e verdieping:
– overloop;
– 3 mooie slaapkamers;
– badkamer met douche cabine, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping:
– vaste trap naar de open zolder met CV ketel en wasmachine aansluiting, de zolder biedt de mogelijkheid voor het maken van 1 of 2 extra kamers.

Diversen:
– bouwjaar 1975;
– de begane grond is voorzien van laminaat vloer;
– de 2e verdieping wordt thans gebruikt als zolder en biedt de mogelijkheid voor het maken van 1 of 2 kamers;
– kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– tuin op het zuiden;
– energielabel B.