Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hoogstuk 66 6651 ER Druten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 565.000,- k.k.

Op zoek naar ruimte zowel in als om het huis?

Dit is met recht een huis, waar vanaf het begin door de huidige eigenaren met zorg en liefde is gewoond. Dit merk je aan alles; de entree verklapt het al meteen. De ruime hal geeft helemaal het ‘thuis’ gevoel. Vanuit de hal is directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is rondom voorzien van ramen, waardoor er de gehele dag veel licht naar binnen schijnt. De lage ramen zorgen voor verbinding met de prachtige rondom het huis gelegen tuin. Naast de woonkamer is de keuken met zicht op de voortuin. De voormalige garage is een aantal jaar geleden verbouwd tot een bijkeuken en een interne bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er een vaste trap naar de bovengelegen zolder. Deze zolder biedt veel bergruimte en hier hangt ook de CV-ketel.

De fraaie hardhouten trap brengt je op de 1e verdieping; hier zijn in totaal 3 slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel en een andere slaapkamer heeft een balkon. De badkamer is tijdloos en compleet voorzien van ligbad, een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, een hangend toilet en vloerverwarming. Op de overloop is er ook nog een inbouwkast en vanuit hier tevens toegang tot de 2e zolder. Deze zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Rondom het huis ligt de prachtige tuin; aangelegd door een tuinarchitect. In de tuin is het volop genieten van de ruimte en rust. Want ondanks de ligging in de wijk, geniet je hier van een oase van rust. De tuin is onder andere voorzien van een lichtplan en een gezellig tuinhuis. Voor de auto is er aan de voorzijde uiteraard plaats op eigen terrein (meerdere auto’s).

Het huis is zeer goed onderhouden. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd. De ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas en in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Kortom: een fijn huis om zorgeloos en vrij te wonen!

Indeling van het huis:
Begane grond:
– ruime hal met garderobe en toilet;
– fraaie woonkamer met moderne pvc-vloer, grote raampartijen en open haard;
– keuken;
– bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur;
– berging met buitendeur.

1e Verdieping:
– overloop met vaste kast;
– 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met balkon;
– complete badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en vloerverwarming.
– bergruimte met CV-combiketel.

2e Verdieping:
– bergzolder (met vlizotrap).

Diversen:
– bouwjaar 1976;
– parkeerplaats op eigen terrein;
– woonkamer en keuken met PVC-vloer (2020)
– dakpannen in 2020 gecoat/geïmpregneerd;
– de fraaie tuin is professioneel aangelegd;
– beglazing grotendeels HR++ glas (woonkamer en keuken in 2023 vervangen);
– de woning is volledig geïsoleerd;
– 10 zonnepanelen (2023);
– Energielabel B.

  • 129 m2
  • 696 m2
  • 3

Kenmerken Hoogstuk 66

Overdracht

Vraagprijs€ 565.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte696 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud475 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoogstuk 66

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Vergelijkbaar woningaanbod