Landelijk wonen: genieten van ruimte en rust en dat op loopafstand van het centrum van Druten.

Dit is een huis voor de echte levensgenieter. Stel je eens voor: ‘s zomers lekker genieten van de ondergaande avondzon onder de veranda, genietend van een drankje of de barbecue.

Het huis is gedurende de periode, dat de huidige eigenaren hier gewoond hebben, in de loop der jaren gaandeweg verbouwd. Hierdoor is ook binnenshuis veel ruimte ontstaan. De authentieke details zijn hierbij wel bewaard gebleven. Denk aan de paneeldeuren, trap met loper, de provisiekelder en zelfs het glas-in-lood in de hal. De woonkamer is uitgebreid tot ongeveer 40 m², verdeeld in de zitkamer aan de voorzijde en aansluitend de eetkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, garderobekamer en de badkamer. Op de begane grond is daarnaast een tuinkamer (circa 25 m²), die tevens kan worden gebruikt als slaapkamer. De aansluitingen voor het realiseren van een badkamer zijn reeds aanwezig, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. De markiezen aan de voorzijde maken de sfeer van het huis compleet.

De buitenmuren van het achterhuis zijn al geïsoleerd, het grootste deel van de houten kozijnen heeft dubbel glas en over de volledige lengte van het huis is dakisolatie aanwezig. De 10 zonnepanelen zijn zo gesitueerd, dat ze vrijwel de volledige dag in de zon liggen en dus optimaal rendement leveren.

De tuinliefhebber kan zijn hart ophalen met de fraaie tuin rondom het huis. De voortuin wordt met de achtertuin gescheiden door een groene haag; hiervoor is ruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s. Er is zelfs ruimte voor het plaatsen van een carport.

De Julianastraat is een van de oudere straten van Druten en ligt op een steenworp afstand van de winkels. Het centrum biedt een brede keuze aan winkels, meerdere supermarkten, gezellige horeca en het marktplein met vrijdags de weekmarkt met verschillende kramen. Basisschool, middelbare school, openbaar vervoer, Cultureel centrum D’n Bogerd, het Drutens Bosje en de uiterwaarden, het is allemaal te vinden in de directe omgeving.

Indeling van het huis:
Begane grond:
– fraaie hal met glas-in-lood raam;
– provisiekelder;
– Z-vormige woonkamer (circa 40 m²);
– keuken (2014) met estriken vloer;
– provisieruimte;
– bijkeuken met tuindeur;
– tuinkamer met wasmachine aansluiting en tuindeur;
– toilet.

1e verdieping:
– lange gang met dakramen;
– 3 slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel;
– garderobekamer;
– badkamer met ligbad, douche cabine, 2 wastafels en hangend toilet.

2e verdieping:
– bergvliering (met vlizotrap).

Diversen:
– bouwjaar 1927;
– centrumlocatie;
– riante tuin met overkapping en tuinhuis;
– oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
– woonkamer voorzien van eiken vloerdelen (van treinwagons uit België);
– verdieping voorzien van houten vloerdelen;
– isolatie: vrijwel volledig dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie;
– 10 zonnepanelen;
– energielabel C.