Mag het iets meer zijn?!
Op zoek naar ruimte, sfeer en kwaliteit en dat gecombineerd met een centrale ligging nabij het centrum van Druten?
Twijfelt u omdat u uw eigen huis nog niet heeft verkocht? De verkoper ruilt graag met een ruime gezinswoning in Druten en directe omgeving.

Ruimte: wat te denken van een woonkamer van 54 m² en een eetkeuken van ca. 18 m², 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte van 43 m² welke als werk-/hobbyruimte of 2 of 3 extra slaapkamers is in te zetten.

Kavel: van 1051 m² bestaande uit een grote zij- en achtertuin van ca. 30 x 17 meter en een grote oprit voor meerdere auto’s.

Bergruimte: een grote zolderberging en fietsenberging.

Sfeer: schitterende erker, bordestrap, sfeer gashaard en vele jaren ’50 details.

Extra’s: 2 badkamers, 3 toiletten en veranda. Door de aparte zijingang en extra toilet is de werk-/hobbyruimte tevens te gebruiken als praktijkruimte/aanleunwoning.

Ligging: in zeer gewilde wijk nabij het centrum van Druten van waaruit je in 20 minuten in Nijmegen of Tiel staat maar ook in 45 min. in Den Bosch of Utrecht.

Energie: door de 22 zonnepanelen ben je wat stroomverbruik betreft geheel zelfvoorzienend.

Deze woning heeft de volgende indeling:
Ruime hal met garderobe en toilet, woonkamer met ramen rondom welke voor een bijzondere lichtinval zorgen. Deze woonkamer heeft een gas open haard en een sfeervol erkertje met werkhoek. De eetkeuken heeft een modern aanrecht met wit front, composiet blad en complete set inbouwapparatuur incl. koffiezetter en 5 pits gaskookplaat.
Portaal met toilet en aangrenzend grote slaapkamer van 20 m² met recente badkamer met regendouche, tussenhal en 43 m² grote hobby-/werk- of extra slaapkamer. Hierboven vind je de grote bergzolder.
Via het bijzonder fraaie trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en de grote badkamer met bad, douche en toilet.
Via een tussenhal met trapopgang is de zolderetage bereikbaar waar naast de beging een logeerhoek is ingericht.

Algemeen:
– bijzonder sfeervolle woning
– bouwjaar 1954
– energielabel C
– 22 hoge kwaliteit zonnepanelen
– woonoppervlakte 240 m²
– overige ruimte 57 m²
– kaveloppervlakte 1051 m²

Aanvaarding: in overleg.

Heeft u uw eigen woning niet verkocht? Inruil van een voor verkoper passende woning is bespreekbaar.