Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Klaverpas 16 6652 EN Druten

Onder bod

€ 450.000,- k.k.

Gelijkvloers wonen op een uiterst fraaie plek in gemoedelijke en comfortabele woonomgeving.

Waar buren elkaar dagelijks gedag zeggen en je kunt aankloppen bij de buur, wanneer dat nodig is. Dat is in de Klaverpas heel gebruikelijk. Dit is één van de redenen, waarom het hier zo fijn wonen is. De geschakelde bungalow heeft alle voorzieningen op de begane grond en is hierdoor voor iedereen goed toegankelijk.

De woning is ruim van opzet met onder andere 3 mooie slaapkamers. Maar dé eye-catcher is de prachtige woonkamer. Hier lopen de kozijnen rondom en door de lage ramen en de schuifpui valt het licht en de zon uiterst fraai de kamer in.

De voorzijde biedt zicht op de mooi aangelegde voortuin en door de schuifpui loop je direct naar de achtertuin. In de gang is over de volledige wand een praktische schuifkast; hier sluiten alle 3 de slaapkamers en de badkamer op aan. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en toilet.

Rondom is de tuin prachtig aangelegd. Het is dan ook een weelde om hier heerlijk te zitten en te genieten van alle rust. Naast de inpandige garage is er tevens een carport om de auto op eigen terrein te parkeren. De woning is gelegen in een gewilde wijk in een autoluwe straat.

Op korte afstand zijn een grote supermarkt, de huisartsenpraktijk en het busstation. Lopend de straat uit is het waterwingebied met groenveld en vijver ‘De Spin’; hier kan lekker gewandeld worden. Het centrum van Druten is op korte afstand, zodat alle voorzieningen direct en goed bereikbaar zijn.

Indeling van het huis:
Begane grond:
– hal met garderobe en toilet;
– garage;
– cv-ruimte;
– woonkamer met veel lichtinval en schuifpui;
– halfopen keuken;
– gang met kastenwand;
– 3 slaapkamers;
– badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en verwarmde spiegel;
– tussenhal met achterdeur.

Diversen:
– bouwjaar 1990;
– alle voorzieningen op de begane grond;
– de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
– meerdere airco-units aanwezig;
– elektrisch bedienbare sunscreens en zonnescherm in de woonkamer;
– zowel een garage als een carport;
– aangrenzend perceel van circa 60 m² in bruikleen, wat in eigendom verkregen kan worden;
– autoluwe ligging;
– direct nabij supermarkt, park en huisartsenpraktijk;
– energielabel C.

  • 120 m2
  • 349 m2
  • 3

Kenmerken Klaverpas 16

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte349 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud550 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Klaverpas 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

13%

20% NL

27%

20% NL

59%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod