Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ticheldreef 64 6651 SH Druten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

Wat een ruimte! Dat is de eerste gedachte bij binnenkomst. Deze hoekwoning heeft namelijk veel binnenruimte. Beneden is tijdens de bouw al een zij-erker gebouwd en direct daarna is ook de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer ongeveer 50 m². De badkamer is met de bouw uitgebreid, waardoor er zowel een ligbad als een inloop douche is. En dan de 2e verdieping. Momenteel is dit een grote open ruimte. Door de hoogte van 4,5 meter kan op deze verdieping nog eens 2 kamers worden gerealiseerd; er blijft dan zelfs nog ruimte over voor een bergzolder. Is ruimte belangrijk voor jou? dan biedt deze woning zeker mogelijkheden.

Aan comfort mag het bij dit huis niet ontbreken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken biedt veel kastruimte en uiteraard vind je hier de meest gangbare inbouwapparatuur. Het sanitair is helemaal van deze tijd. Daarnaast is er ook aan de toekomst gedacht. Het huis is duurzaam gebouwd met complete isolatie en HR++ beglazing. Later zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is er airco aanwezig. Een aantal radiatoren zijn voorzien van slimme thermostaat knoppen.

Indeling van het huis:
begane grond:
– hal met CV ruimte en toilet;
– uitgebouwde woonkamer met trapkast, zij-erker en uitbouw met 2 openslaande tuindeuren;
– keuken met inbouwapparatuur.

1e verdieping:
– overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon;
– complete moderne badkamer met ligbad, inloop douche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
– zeer riante open zolder met raampartij aan de zijkant en wasmachine aansluiting, deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 (slaap)kamers – een extra bergzolder zou dan ook nog gerealiseerd kunnen worden.

Diversen:
– bouwjaar 2016;
– de begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming;
– airco aanwezig;
– de 2e verdieping heeft een hoogte van circa 4,5 meter, hierdoor de mogelijkheid voor het uitbreiden van het aantal kamers en een extra bergzolder;
– volledig geïsoleerd;
– 10 zonnepanelen;
– energielabel A.

  • 158 m2
  • 161 m2
  • 3

Kenmerken Ticheldreef 64

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte161 m2
Woonoppervlakte158 m2
Inhoud580 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ticheldreef 64

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Vergelijkbaar woningaanbod