Ga naar inhoud

Te koop: appartement Van Delenshof 3 6651 CX Druten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 275.000,- k.k.

‘s Morgens wakker worden met zicht op het water – vanuit je woonkamer zicht op het water – vanuit de keuken zicht op het water. Dat maakt dit appartement wel zeer bijzonder.

Dit appartement is gelegen op de onderste woonlaag van een kleinschalig appartementen complex. En waar je ook bent, er is altijd zicht op het water. Vanaf het balkon (gelegen op het zuiden) kun je genieten van de rust en natuur, en zo af en toe komt moeder-eend langs met haar kuikentjes. Het complex is gebouwd in 1989 en is onder andere gelegen op een steenworp afstand van het centrum, de supermarkt en Cultureel centrum ‘D’n Bogerd’.

Zowel van de buiten- als binnenzijde is de woning goed onderhouden. Zo zijn de woonkamer en slaapkamers voorzien van een laminaat vloer, verkeert de hoogglans keuken met inbouwapparatuur in goede staat en zijn de badkamer en toilet recent volledig vernieuwd. De actieve VVE (Vereniging van Eigenaren) houdt scherp toezicht op het onderhoud, zo wordt dit jaar de buitenzijde weer compleet geschilderd.

Druten is een gezellig dorp in het hart van ‘Het Land van Maas en Waal’. Het dorp biedt alles wat je je wensen kunt. Zo is er in het winkelcentrum een breed aanbod winkels en horeca. Heeft het cultureel centrum een gevarieerd programma aan activiteiten en entertainment (o.a. film, bibliotheek en cabaret). Ook zijn er tal van verenigingen en activiteiten in het dorp en biedt de omgeving uiteraard de nodige recreatie door de landerijen of langs en op de rivieren ‘De Waal’ en ‘De Maas’.

Indeling:
Begane grond:
– 6 treden naar beneden brengt je tot de voordeur van het appartement;
– ruime hal met berging/provisieruimte en toilet;
– gezellige woonkamer met ramen rondom en zicht op het water;
– keuken met inbouwapparatuur en hoogglans fronten;
– balkon aan het water gericht op het Zuiden;
– 2 slaapkamers (aan de koele zijde van het appartement);
– badkamer met inloop douche, wastafelmeubel, radiator en vloer verwarming.

Diversen:
– bouwjaar 1989;
– volledig geïsoleerd;
– klein complex met goed functionerende en gezonde VVE;
– ligging aan het water;
– direct in de buurt van: centrum, supermarkt, openbaar vervoer, cultureel centrum ‘D’n Bogerd’, Het Laakbos, apotheek, dokterspost, gemeentehuis, de Veerdam en uiterwaardengebied langs De Waal;
– VVE bijdrage € 92,40 per maand;
– energielabel B.

  • 70 m2
  • 5 m2
  • 2

Kenmerken Van Delenshof 3

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte5 m2
Woonoppervlakte70 m2
Inhoud235 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Delenshof 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

36%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod