Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Vliervoetpad 15 6652 BN Druten

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Echt een huis om door een ringetje te halen; dat mag zeker van dit huis worden gezegd!

Zowel aan de buiten- als de binnenzijde is deze 2/1-kapwoning door de huidige bewoners met veel zorg onderhouden en altijd met veel liefde bewoond. Dit voel je aan elke stap, die je in het huis zet. Beneden is de woning voorzien van een fraaie pvc-vloer (2023) in visgraatmotief en strakke wanden. Zowel het toilet als de keuken is in 2023 vernieuwd met een moderne uitstraling. De keuken is bovendien voorzien van degelijke inbouwapparatuur en een 5-pits fornuis met brede oven. De woonkamer biedt zicht op de achtertuin, welke veel privacy biedt. Aan de voorzijde is er vrij zicht richting het groen-/speelveld.

Op de verdiepingen zijn in totaal 4 slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop met veel bergruimte en plaats voor de wasmachine. De badkamer is compleet voorzien van een ligbad, douchecabine en een 2e toilet, wat uiteraard ook wel zo prettig is. Op de overloop van de 2e verdieping hangt de airco. Deze is in 2021 geplaatst en zorgt door het hele huis voor een heerlijke frisse lucht op een warme (zomer-)dag of extra warmte als het net even iets kouder is.

De achtertuin is door de huidige bewoners fraai aangelegd met meerdere plekken om te zitten. De met beukenhagen in combinatie met hout afgewerkte erfafscheiding zorgt voor de nodige privacy, waardoor het heerlijk toeven is in de achtertuin. Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto’s en de aangebouwde garage zorgt voor riante bergruimte. De garage zou ook uitstekend kunnen worden verbouwd tot extra woon- of hobbyruimte.

Het huis is gelegen in woonwijk ‘De Bouwing’. De wijk heeft een eigen basisschool, huisartsenpraktijk en de XL supermarkt. De straat ligt vrijwel aan de rand van de wijk, waardoor ‘De Spin’ om de hoek ligt. De Spin is alom bekend met zijn speelvelden, natuurschoon en de vijver, waar ‘s winters vaak als eerste kan worden geschaatst. Ook ten opzichte van de middelbare school ‘het Pax Christi College’ en het busstation is het huis gunstig gelegen.

Indeling van het huis:
begane grond:
– overdekte entree;
– hal met toilet;
– woonkamer met visgraatvloer en tuindeur;
– moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur en fornuis met brede oven.

1e verdieping:
– overloop;
– 3 slaapkamers met laminaatvloeren;
– complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
– ruime overloop met Cv-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte;
– 4e slaapkamer met groot dakraam (in 2019 vernieuwd).

Diversen:
– bouwjaar 1991;
– de begane grond voorzien van pvc-vloer in visgraatmotief en strakke wanden (2023);
– moderne keuken (2023);
– toilet in 2023 vernieuwd;
– 4 slaapkamers;
– binnendeuren, Cv-installatie en mechanische ventilatie in 2018 vernieuwd;
– airco op de 2e verdieping (2021);
– ruime garage met houten tuindeuren (2019) te gebruiken voor meerdere doeleinden;
– grote tuin met achterom en meerdere terrassen;
– eigen oprit voor minimaal 2 auto’s;
– energielabel B.

  • 105 m2
  • 282 m2
  • 4

Kenmerken Vliervoetpad 15

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte282 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud415 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vliervoetpad 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

13%

20% NL

27%

20% NL

59%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod