Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Groene Heuvels 33 6644 KX Ewijk

Verkocht o.v.

€ 163.000,- k.k.

Deze bungalow heeft een zeer gunstige ligging op het park ‘Broekhuys’. Aan de ene kant begint het bos met doorloop naar het klimpark, anderzijds ligt het strand aan het zwemmeer en bovendien op korte afstand de receptie en het recreatiecentrum.

De bungalow is recent volledig gemoderniseerd met fraai interieur, een complete keuken en de moderne badkamer. In totaal zijn er 3 slaapkamers, dus geschikt voor 6 personen. Vanuit de gezellige woonkamer met erker bieden de 2 openslaande deuren direct toegang tot de rondom gelegen tuin met terras en gazon. Van hieruit loop je direct richting het strand. Kortom: alle ingrediënten om heerlijk te genieten!!

Gedurende het hele jaar wordt er enthousiast gebruik gemaakt van het park. Naast de zomer-, en schoolvakanties kent het park hoogtepunten in verhuur gedurende de zomerfeesten rondom de Nijmeegse vierdaagse en festival ‘Down the Rabbit Hole’. De receptie is 365 dagen in het jaar geopend en alle voorzieningen op het park zijn het hele jaar beschikbaar. De combinatie van de ligging nabij tal van bossen-, en recreatiegebieden en gezellige steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem, zorgt de laatste jaren voor een stijgende toename van de interesse voor dit recreatiepark. Dit heeft een positieve invloed op de verhuurmogelijkheden, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt.

Uiteraard is het ook mogelijk om zelf te genieten van de voordelen van dit vakantiehuis. Even onthaasten en de rust opzoeken. Het park biedt naast het zwemmeer met strand, vele andere faciliteiten zoals: binnen zwembad, bowlingbaan, speeltuin, tennisbaan, minigolf, kinderboerderij en een onlangs vernieuwd restaurant met zonneterras.

Indeling van de recreatiewoning:
begane grond:
– hal;
– wasruimte compleet met wasmachine en wasdroger;
– compleet ingerichte woonkamer met meubilair, erker en 2 openslaande tuindeuren;
– keuken met inbouwapparatuur;
– provisiekast;
– slaapkamer;
– badkamer met douche cabine, wastafel en hangend toilet.

1e verdieping:
– ruime overloop;
– 2 slaapkamers waarvan 1 met balkondeur;
– bergruimte met CV combiketel.
– balkon met zicht op het meer.

Diversen:
– bouwjaar 1996;
– recreatiewoning voor recreatief gebruik 365 dagen per jaar;
– begane grond grotendeels voorzien van gietvloer met vloer verwarming;
– de 1e verdieping voorzien van PVC vloer;
– inclusief meubels / inventaris;
– parkeerplaats bij de bungalow;
– parkbijdrage € 3.833,40 per jaar, erfpachtcanon € 405,92 per jaar, VVE bijdrage EGBH € 50,- per jaar;
– internet via het park;
– de boekingen van 2024 kunnen worden overgenomen;
– kijk voor een compleet overzicht van de faciliteiten op de website van Broeckhuys; www.broeckhuys.nl;
– energielabel C.

  • 79 m2
  • 414 m2
  • 3

Kenmerken Groene Heuvels 33

Overdracht

Vraagprijs€ 163.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte414 m2
Woonoppervlakte79 m2
Inhoud270 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Groene Heuvels 33

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod