Skip to content

Te koop: woonhuis Claustrum 59 6515 GJ Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 435.000,- k.k.

Deze zeer nette tussenwoning aan de Claustrum in het populaire Nijmegen-Noord komt vrij. De woning is gebouwd in het jaar 2006. Wanneer je de woning binnenkomt krijg je direct een ruimtelijk gevoel; een prettige ruime woonkamer met zicht op een moderne tuin met sfeervol terras. Ook de 3 slaapkamers en de 2e verdieping bieden veel ruimte wat het nodige woongenot zal geven. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor het woonoppervlak ruim 135 m² bedraagt.

Naast de ruime woonkamer biedt de beneden-verdieping een keuken met veel ruimte. Door de openslaande tuindeuren stap je de in 2019 opnieuw aangelegde achtertuin in. De achtertuin biedt de gehele zomer zowel zon als schaduw. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad en douchecabine. Op de 1e en 2e etage ligt een nieuwe lichte laminaatvloer. De 2e verdieping is momenteel een grote open ruimte. Mede dankzij de dakkapel kan het een geschikte werkplek zijn voor de thuiswerker of een speelkamer voor de kinderen. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine wat ervoor zorgt dat deze ruimte altijd netjes opgeruimd kan blijven. Uiteraard is deze ruimte op te splitsen in 1 of 2 (slaap)kamers.

De woning is rustig gelegen op een kindvriendelijke locatie. Aangezien er alleen bestemmingsverkeer in de straat komt, kunnen kinderen volop buiten spelen. Op enkele meters afstand ligt een speeltuin, een van de velen in de wijk. Nijmegen-Noord is een moderne en groene wijk, waar steeds meer voorzieningen komen om het wonen nog aangenamer te maken. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder: supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, sportgelegenheden, apotheek, horecagelegenheid “de Bras”, voorzieningenhart “de Klif” en XXL bioscoop ‘Pathé’. Ook de Oosterhoutse en Lentse plas voor recreatie liggen op korte afstand.

Het prettige van het wonen op de Claustrum is de combinatie van het wonen in een dorpse omgeving met de stad naast de deur. Binnen 15 minuten ben je met de fiets in de stad waardoor je de drukte laagdrempelig kan opzoeken, en ook zal genieten van de ontspannen sfeer in en rondom de eigen woning. Dit maakt wonen in dit huis een waar woongenot.

Indeling:
Begane grond:
– hal met toilet en trapopgang;
– ruime woonkamer met sfeervolle open haard en 2 openslaande tuindeuren;
– keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur;

1e verdieping:
– 3 slaapkamers (7 m², 12 m² en 14 m²);
– badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
– ruime open zolderruimte met dakkapel, mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 (slaap)kamers;
– wasmachineruimte.

Diversen:
– bouwjaar 2006;
– begane grond voorzien van houten vloerdelen;
– 1e en 2e verdieping met laminaat vloeren;
– binnenzijde recent geschilderd;
– tuin in 2019 opnieuw aangelegd met zonneterras en berging;
– volledig geïsoleerd;
– verwarming middels stadsverwarming;
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– A15, A50 en de A73 zijn zeer makkelijk te bereiken middels uitvalswegen;
– nabij verschillende parken en bosjes om te wandelen, spelen/sporten of de hond uit te laten, het stadshart Nijmegen en de Waalkade, grote bioscoop, verscheidene horeca, ‘Rivierpark Nijmegen’ en nog veel meer;
– energielabel A.

  • 137 m2
  • 135 m2
  • 3

Kenmerken Claustrum 59

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud485 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Claustrum 59

Vergelijkbaar woningaanbod