Wonen exact op de grens van Puiflijk en Druten! Deze sfeervolle vrijstaande woning met grote garage biedt veel mogelijkheden, zoals hobby aan huis of de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige weg in een fijne en kindvriendelijke omgeving. Naast 3 slaapkamers biedt het huis een knusse woonkamer met gashaard, een complete keuken en een badkamer met zowel ligbad als douche.
Voor de buitenliefhebbers heeft deze woning zowel een ruime voor- als achtertuin, die onderhoudsvriendelijk zijn ingericht. In de achtertuin kun je lekker genieten van de zon, rust of een gezellig barbecuefeestje en deze heeft ook genoeg plek voor een trampoline of zwembad voor de kinderen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en ongeveer 115 m2 en de voortuin is fraai aangelegd en zorgt voor een passend visitekaartje. De royale oprit met afsluitbaar hek biedt plaats voor meerdere auto’s. Vanuit de garage is directe doorgang naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV ketel en tuindeur. Heb jij hobby’s die veel ruimte vragen? Of een ruime berging nodig met voldoende ruimte voor grasmaaier, tuinmeubels of gereedschap? Met andere woorden: zoek jij een ruimte voor berging of hobby? Dan is de garage wellicht geschikt. De auto kan dan alsnog droog staan onder de al aanwezige carport.

Puiflijk is gelegen in de gemeente Druten. Druten ligt centraal in het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuis dependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Ook is er een breed horeca aanbod, zoals restaurants met een Italiaanse, Grieks, Franse en Hollandse keuken, culinair genieten aan de Hooistraat of gewoon gezellig op één van de terrassen om wat te drinken en te borrelen. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50, waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer via het busstation ‘Druten’.

Indeling van het huis:
begane grond:
– ruime hal met toilet;
– fraaie woonkamer met gashaard, parketvloer en 2 openslaande tuindeuren;
– keuken met inbouwapparatuur;
– bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV ketel en tuindeur;
– garage.

1e verdieping:
– overloop met toilet;
– 3 slaapkamers waarvan 1 met grote inloop garderobe kast;
– badkamer met ligbad, douche cabine en wastafelmeubel.

2e verdieping
– bergzolder (met vlizotrap bereikbaar, stahoogte)

Diversen:
– bouwjaar 1995;
– woonkamer met sfeervolle gashaard en 2 openslaande tuindeuren;
– de woning is volledig geïsoleerd;
– keuken met granieten aanrechtblad, gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser;
– badkamer met ligbad, douche cabine, en wastafelmeubel;
– grote oprit en garage;
– krachtstroom aanwezig;
– heerlijke tuin op het zuiden;
– energielabel C.