€ 375.000,- k.k.
Op een bijzondere plek in het hart van Wamel ligt het authentieke pleintje ‘De Varkensmarkt’, waar de nostalgie nog altijd te voelen is. Dat merk je al direct wanneer je het plein omhoog op komt rijden over de beklinkerde straat met in het midden het praatbankje, waar alle verhalen van de week besproken kunnen worden.
Op deze locatie is deze goed onderhouden semi-bungalow gebouwd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. In de zomer wordt de bijkeuken gebruikt als 2e woonkamer, van waaruit je direct de tuin in loopt en het in de zomerdag heerlijk toeven is en waar je de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw.
Wat deze woning uniek maakt is de in 2008 bijgebouwde stenen garage/hobbyruimte van ongeveer 7m. x 7m. Een garage waar een hobbyist zeker zijn creativiteit de ruimte kan geven. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, een ruime zolder, geïsoleerd dak en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Indeling:
Begane grond:
– hal met toilet;
– woonkamer met zicht op het plein en op de tuin;
– keuken met inbouwapparatuur;
– ruime bijkeuken met vlizotrap naar zolder;
– slaapkamer;
– badkamer met douche en wastafel.
Verdieping:
– overloop met bergruimte;
– 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel;
– bergzolder (stahoogte waardoor er een mogelijkheid is tot uitbreiding van de woonruimte).
Diversen:
– perceel 432 m²;
– slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– mogelijkheid tot uitbreiding van de woning;
– fraaie hobbyruimte/garage met zolder en elektrisch bedienbare deur;
– tuin rondom met gazon en overkapping, op zuid-westen gelegen;
– de woning en garage zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- 109 m2
- 432 m2
- 3
Kenmerken Varkensmarkt 11
Overdracht
Vraagprijs | € 375.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 432 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 109 m2 |
Inhoud | 445 m3 |
Bouw
Soort | Bungalow |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1975 |
Dak type | Zadeldak |
Isolatievormen | Dubbelglas |
Energielabel | D |
Indeling
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Varkensmarkt 11
Marktcijfers van West Maas en Waal
Gemiddelde verkoopprijs in West Maas en Waal
Landelijk gemiddelde: € 284.108,-
Gemiddelde vraagprijs in West Maas en Waal
Landelijk gemiddelde: € 306.808,-
Gemiddelde verkooptijd in West Maas en Waal
Landelijk gemiddelde: 24
Gemiddeld aangeboden in West Maas en Waal
Landelijk gemiddelde: 5824
Gemiddeld aantal verkocht in West Maas en Waal
Landelijk gemiddelde: 8759
Gemiddelde prijs/m2 in West Maas en Waal
Landelijk gemiddelde: 2.508