Skip to content

Te koop: woonhuis Waalbandijk 123 6659 KB Wamel

Verkocht

€ 575.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wamel Waalbandijk 123

Na eerst te hebben genoten van de prachtige uiterwaarden langs de Waal in Wamel, sla je deze fraaie idyllische landweg in aan de voet van de Waalbandijk, waar je even alle hectiek vergeet. Deze straat neemt je dagelijkse mee alsof je op vakantie bent, waardoor je elke dag weer geniet van de rust en het buitenleven.

De verkoper woont inmiddels al lange tijd in dit fantastische huis, en dat is niet voor niks. In 1865 vindt deze vrijstaande woonboerderij zijn oorsprong, waarna in 2003 de laatste renovatie heeft plaatsgevonden. Hierbij is slechts de voorgevel behouden en achter de voorgevel is een compleet nieuw huis verrezen met alle comfort van deze tijd.

De woning is modern van design en sfeervol van uitvoering. Zo zijn er de riante living met hardstenen vloer met vloerverwarming, een fraaie haardpartij en een robuuste stalen trap. Koken gebeurt vanaf nu in Italiaanse sfeer met de RVS keuken van het merk Boffi en voorzien van alle denkbare apparatuur. Vanuit de keuken kijk je door de ramen naar de dijk, waar met regelmaat de geiten en kippen langs komen. Comfort biedt dit huis mede door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping is een riante ruimte, te gebruiken als werkplek en zeker ook aan te passen tot slaapkamer(s) en 2e badkamer. Vanaf de vide leunend op de balustrade heb je fraai zicht op de keuken, de Sedum daktuin en door de keukenramen op de dijk. En ‘s zomers natuurlijk heerlijk genieten in de sfeervolle tuin met leibomen en perenbomen; voor het parkeren zijn er 3 privé parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond:
– fraaie hal met garderobe, kapstok en toilet;
– riante living met open haardpartij (gasgestookt) en schuifpui naar de tuin;
– moderne keuken van Italiaans design (merk Boffi);
– slaapkamer met schuifpui en kastenwand;
– complete badkamer met whirlpool ligbad, douche cabine met jetstream, 2 wastafels, hangend toilet en vloer verwarming;
– was/bergruimte met wasmachine aansluiting.

Verdieping:
– open ruimte met vide, welke in te delen is met (meerdere) slaapkamers en/of 2e badkamer;
– bergruimte.

Diversen:
– oorspronkelijke bouwjaar 1865 en in 2003 is de woning achter de voorgevel volledig opnieuw opgebouwd;
– de begane grond is vrijwel volledig voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloer verwarming;
– fraai aangelegde tuin met heerlijk terras, tuintafel en meerdere fruitbomen en leibomen;
– 3 parkeerplaatsen;
– Italiaans design keuken van RVS met alle denkbare apparatuur waaronder: vaatwasser, gasfornuis met wokbrander koelkast, vriezer en klimaatkast voor wijn;
– deels Sedum daktuin;
– volledig geïsoleerd.

Voor de juiste route; navigeer eerst naar het adres; Dorpsstraat 40 (6659CD) te Wamel. Zodra u daar bent gearriveerd, gaat u daar de dijk omhoog en navigeert u verder naar Waalbandijk 123 (6659KB) te Wamel.

  • 170 m2
  • 354 m2
  • 2

Kenmerken Waalbandijk 123

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte354 m2
Woonoppervlakte170 m2
Inhoud600 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1865
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Waalbandijk 123

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.820

Vergelijkbaar woningaanbod