GEZINSWONING MET RUIME GARAGE-HOBBYRUIMTE.

Op zoek naar een geschikt huis, waar ook nog een grote garage bij ligt? Wellicht is dit dan úw woning. Los van deze 2/1-kapwoning is namelijk een fraaie garage aanwezig met elektrisch bedienbare deur en aansluitingen voor elektra en water. Deze garage is uitermate geschikt als bergruimte en zeker ook als hobby- of praktijkruimte.

Deze fijne gezinswoning is gelegen midden in het dorp Alphen. Het huis is afgelopen jaren door de huidige eigenaar met zorg verbouwd en met veel plezier bewoond. De begane grond is in 2010 verbouwd, waardoor de woonkamer is vergroot tot ongeveer 30 m². Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd; hier bevindt zich nu de keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer; de 2e verdieping wordt gebruikt als bergruimte.

De buitenzijde geeft een echt gevoel van vrijheid. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. In de achtertuin (14 meter diep) zijn er meerdere plekken om heerlijk te genieten van de zon en rust. Aan het huis is een overkapping gebouwd, zodat ook altijd de schaduw kan worden gezocht. Naast de ruime garage is er ook nog een stenen berging.

Alphen ligt aan de ‘Maaszijde’ van het groenrijke ‘Land van Maas en Waal’. Maas en Waal heeft veel te bieden. Denk bijvoorbeeld aan de vele recreatiemogelijkheden in het recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ en de vele jaarlijks terugkerende activiteiten in de verschillende dorpen (o.a. Pleinpop in Alphen). De ligging centraal in het land, maakt de omgeving zeer aantrekkelijk om te wonen. Binnen 30 minuten met de auto liggen de steden Den Bosch, Utrecht en Nijmegen om heerlijk te shoppen of te genieten van een terrasje of lunch.

Indeling van het huis:
Begane grond:
– hal met toilet en kelderkast;
– L-vormige woonkamer met airco;
– aangebouwde keuken met tuindeur;
– overkapping.

1e verdieping:
– overloop met vaste kast;
– 3 slaapkamers;
– badkamer met douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
– zolderruimte met CV-combiketel (middels vlizotrap bereikbaar).

Diversen:
– bouwjaar 1968;
– begane grond voorzien van plavuizen met vloer verwarming;
– 1e verdieping voorzien van laminaat vloeren;
– airconditioning in de woonkamer en slaapkamer;
– dakgoten in 2021 vernieuwd;
– tuin op het westen;
– grote garage van circa 24 m², te gebruiken als hobby- of praktijkruimte;
– energielabel E.