Een thuis met karakter en ruimte

Stap binnen in deze vrijstaande moderne villa, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 1095 m², midden in het gezellige dorp Dreumel, is Eijkhovenstraat 3a een woning om verliefd op te worden. Hier vindt u een woning die niet alleen praktisch is, maar vooral uitnodigt tot genieten.

Bij binnenkomst bereikt u via de hal de royale woonkamer van ca. 50 m², waar een sfeervolle haard en brede schuifpui u uitnodigen om tot rust te komen. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warm en comfortabel gevoel. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime woonkeuken met een gezellige erker; dé plek voor lange diners en warme ochtenden met een kop koffie.

Ruimte voor iedereen. Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop met een apart toilet en vier ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamer is verdeeld in een slaap- en studeerruimte,, wat ideaal is voor een groeiend gezin of om te gebruiken als werkkamer. De complete badkamer voelt als een eigen wellnessruimte, compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, een plek om heerlijk te ontspannen. De 2e verdieping verrast opnieuw met een ruime overloop, ideaal als werk- of hobbyruimte en een extra zolderkamer waar u naar eigen wens een eigen invulling aan kunt geven.

Buitenleven op z’n best. De royale achtertuin is een oase van rust. Hier vindt u niet alleen veel ruimte en privacy, maar ook een overkapping om het hele jaar door buiten te genieten van het buitenleven en gezellige avonden. Het grote gazon in de fraaie achtertuin wordt omringd door kleurrijke borders; een heerlijk grasveld om te ontspannen of te voetballen of spelen met de kinderen. De vrijstaande, geïsoleerde garage met verdieping biedt mogelijkheden voor opslag, hobby of als extra werkruimte. De grote oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, ideaal voor gasten of bijvoorbeeld een caravan of camper.

De woning ligt ideaal centraal: winkels, een basisschool en sportverenigingen zijn allemaal op een steenworp afstand. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij, de perfecte balans tussen privacy en gemak.

Bent u klaar om uw woondromen waar te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze prachtige villa u te bieden heeft!

Indeling van het huis:
begane grond:
– hal met garderobe en toilet;
– royale woonkamer (circa 50 m²) met PVC-vloer, haardpartij en brede schuifpui naar de tuin;
– woonkeuken met erker;
– bijkeuken met CV-combiketel, witgoedaansluitingen en wasgoed stortkoker.

1e verdieping:
– overloop met toilet;
– 4 slaapkamers waarvan 1 kamer is verdeeld in 2 ruimtes (slaapkamer en studeerkamer);
– badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping;
– ruime overloop, welke is te gebruiken als studeer- of hobbyruimte;
– zolderkamer.

Diversen:
– bouwjaar 2006;
– ruime kavel van 1095 m² met grote achtertuin;
– de begane grond, badkamer en toilet op de 1e verdieping zijn voorzien van vloer verwarming;
– grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
– vrijstaande garage (geïsoleerd) met zolder;
– Energielabel B.