Op loopafstand van het centrum gelegen sfeervolle jaren ’20 woning!

De ene richting naar de winkels en de andere kant naar het uiterwaardengebied van de ‘Waal’. Deze woning is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, naar het uiterwaardengebied en op korte afstand van scholen en openbaar vervoer.

Deze tussenwoning is in 1924 gebouwd en is in de loop der jaren uitgebreid tot een complete 4 kamer woning. Beneden zijn de woonkamer, provisiekelder, keuken en de badkamer. In de keuken is plaats voor een eettafel en loop je vanuit de keuken zo de 20 meter diepe tuin in. De 3 slaapkamers zijn alle op de 1e verdieping; deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Vanuit hier is ook de zolder bereikbaar.

Beneden Leeuwen ligt in het natuurrijke ‘Land van Maas en Waal’. Dit gebied tussen de 2 grote rivieren staat bekend om zijn veelzijdige natuur, waar je heerlijk kunt fietsen over de dijken en langs de boomgaarden. Beneden Leeuwen biedt een compleet aanbod winkels in het centrum, waar je uiteraard de warme bakker en de keurslager vindt. Daarnaast zijn er meerdere scholen, een goede openbaar vervoer verbinding, recreatiegebieden en vele (sport)verenigingen. De gunstige ligging ten op zichte van het rijkswegen net (A15/A2/A50) maakt het Land van Maas en Waal zeer centraal en zijn de steden Nijmegen, Den Bosch, Arnhem en Utrecht binnen een tijdsbestek van 30 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
– hal;
– woonkamer;
– provisiekelder;
– keuken met tuindeur;
– badkamer met douche cabine, hangend toilet en wasmachine aansluiting;
– aangebouwde berging.

1e Verdieping:
– overloop;
– 3 slaapkamers met vaste kasten;

2e Verdieping:
– zolderruimte (met vlizotrap bereikbaar).

Diversen:
– bouwjaar 1924;
– de keuken is voorzien van inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en granieten aanrechtblad;
– de begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloer verwarming;
– de 1e verdieping is voorzien van laminaat vloer;
– tuin op het zuiden met achterom en tuinkast;
– ligging direct bij het centrum van Beneden Leeuwen in het dorpshart tussen centrum en uiterwaardengebied;
– energielabel E.