Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Boslaan 60 6652 GH Druten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 625.000,- k.k.

Elke dag weer besef je hoe het heerlijk vrij wonen is op deze plek. Zowel aan de voor- als achterzijde biedt dit huis een vrije ligging wat bijdraagt aan het fantastische woonplezier op deze locatie. Deze vrijstaande woning is gelegen aan de buitenrand van de geliefde wijk ‘Buitenhof’. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de maïsvelden en uitgestrekte landerijen. De achtertuin grenst aan een waterloop en is eveneens vrij gesitueerd zonder inkijk.

De woning is sinds 1999 met grote zorg bewoond door de huidige eigenaren. De buitenzijde is goed onderhouden en de tuinen zijn fraai aangelegd. Aan de binnenzijde ontbreekt het aan niets. De begane grond is volledig voorzien van plavuizen met vloerverwarming. In 2018 zijn het 2e toilet en de keuken compleet vernieuwd. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer afgewerkt in natuursteen. Op de 2e verdieping is tijdens de bouw een dakkapel geplaatst; deze verdieping is uitermate geschikt als werk- of hobbyruimte of het uitbreiden van het aantal kamers.

Druten is een gezellig dorp in het hart van het ‘Land van Maas en Waal’. Deze natuurrijke regio is van oudsher bekend om de tabaksvelden en tegenwoordig nog steeds om het rivierengebied tussen de rivieren ‘De Waal’ en ‘De Maas’ met de prachtige uiterwaarden en de vele boomgaarden. Druten heeft een levendig winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels en horeca. Daarnaast is er een busstation met direct verbinding naar Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Arnhem. Er zijn meerdere basisscholen, middelbaar onderwijs (van VMBO tot VWO) en vele (sport)verenigingen. Druten ligt centraal binnen de steden driehoek Nijmegen – Den Bosch – Utrecht.

Indeling van het huis:
Begane grond:
– ruime hal met toilet;
– ruime woonkamer met erker, grote raampartijen en openslaande tuindeuren;
– U-vormige keuken gelegen aan de tuinzijde;
– garage.

1e verdieping:
– overloop met vaste kast en aparte toiletruimte;
– 3 slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik als garderobekamer;
– badkamer met ligbad, inloop douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
– open zolder met dakkapel, wasmachine aansluiting en CV combiketel – deze verdieping is geschikt voor het realiseren van 1 of 2 (slaap)kamers.

Diversen:
– bouwjaar 1999;
– volledig geïsoleerd;
– de keuken (eind 2018) is voorzien van inductie kookplaat, magnetron, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker;
– de begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloer verwarming;
– luxe badkamer in natuursteen met inloop douche, ligbad, wastafel en vloerverwarming (elektrisch);
– fraai aangelegde tuin met tuinberging en vrij gelegen aan de achterzijde;
– kozijnen in 2021 geschilderd;
– aanvaarding: in overleg;
– energielabel B.

  • 164 m2
  • 490 m2
  • 4

Kenmerken Boslaan 60

Overdracht

Vraagprijs€ 625.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte490 m2
Woonoppervlakte164 m2
Inhoud650 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boslaan 60

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

13%

20% NL

27%

20% NL

59%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod