Prachtig wonen in deze jaren ’30 woning op een steenworp afstand van zowel het centrum als het uiterwaardengebied van ‘De Waal’. Dat lijkt een droom en dat is het ook.

Die droom kan nu werkelijkheid worden!!!

Deze fraaie 2 onder 1 kapwoning is gelegen op een fantastische plek. Lopend naar de winkels in het centrum of een lekkere wandeling over de dijk of het uiterwaardengebied. Naast deze fraaie ligging ademt het huis de herkenbare sfeer van de jaren ’30.

Afgelopen jaren is het huis door de huidige eigenaren aangepast aan de huidige wooneisen. Zo is er aandacht besteed aan de isolatie en ventilatie van het huis en zijn in 2020 8 zonnepanelen geplaatst. De binnenzijde biedt onder andere ruimte aan een gezellige woonkamer met 2 openslaande tuindeuren. Deze deuren komen uit op de diepe tuin. De verdiepingen tellen in totaal 4 slaapkamers en de badkamer is verplaatst, waardoor ook deze ruimte van een mooi formaat is geworden.

De kers op de taart is de enorm diepe tuin. Hier voelt een tuinliefhebber zich helemaal in zijn of haar element. De tuin is circa 40 meter diep en grenst aan de bomenrij van de Heemtuin. Hierdoor biedt de tuin zowel heel veel ruimte als alle vrijheid en privacy. De grote houten schuur is volledig in stijl met het huis en de tuin. De schuur is circa 24 m² groot en kan worden gebruikt voor berging of hobbyruimte.

Naast de fantastische ligging ten opzichte van het centrum en uiterwaardengebied, zijn ook alle overige voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, middelbare school, supermarkten, sport- en recreatieverenigingen, cultureel centrum D’n Bogerd, horeca, noem maar op.

Druten is daarom het meest veelzijdige dorp van het landelijk gelegen ‘Land van Maas en Waal’. En dat terwijl steden als Nijmegen, Den Bosch of Arnhem eenvoudig en in korte tijd aan te rijden zijn om eens heerlijk de stad op te zoeken.

Zie jij je woondroom graag in vervulling gaan, dan staat de deur van dit huis nu open voor jou!

Indeling:
Begane grond:
– ruime hal met Granito vloer;
– recent vernieuwd toilet;
– provisiekelder;
– woonkamer met 2 openslaande tuindeuren;
– open keuken;
– bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV ketel en tuindeur;
– bergvliering.

1e verdieping:
– overloop met toegang tot de 3 slaapkamers met dakkapellen;
– badkamer met douche cabine, wastafel, hangend toilet en radiator.

2e verdieping:
– gezellige 4e slaapkamer met 2 dakramen;
– aparte bergruimte.

Diversen:
– bouwjaar 1938;
– begane grond in 2018 voorzien van geïsoleerde betonvloer (2018);
– begane grond deels voorzien van authentieke Granitovloer en plavuizen vloer met vloer verwarming;
– in 2010 zijn de dakpannen vervangen en is het dak aan de binnenzijde geïsoleerd;
– de kozijnen zijn gedeeltelijk vervangen (resp. in 2006 en 2010) en voorzien van HR++ glas;
– vloer- en dakisolatie;
– 8 zonnepanelen;
– HR CV ketel (2022);
– riante tuin van circa 40 meter diep;
– energielabel C.